眼见着商品房价格一路上呐喊，再加上限牌前提的加码，小产权房以低价、不限牌的优势，成为了不少无房者的选择。但诱惑总是与风险同在的。
最近广东省天然资源厅颁布了《有关印发加快处置房产注册登记发展史欠账指导意见的通知》，彻底化解当前房产注册登记中存在的发展史欠账。
其中，重点明晰了私有财产农地上合作开发的商品住房，一概严禁办理相关手续房产注册登记。
非官方一纸公告，将小产权房“隋东亮”的希望直接扑灭！
主要内容有：
一、已获得房屋所有土地权属合格证书，未办理相关手续农地注册登记，原告提出申请办理相关手续房产注册登记，按下列情形处置：
1.有不合法农地土地权属作者的，房产注册登记中央政府机构应不予办理相关手续，相关农地土地权属作者材料认定，可依照获得农地所有权时的相关政策。
2.没有不合法农地土地权属作者的，房产所在的县级以内中央政府应组织天然资源、住房城乡工程建设（房管）等职能部门司法机关作出处置，房产注册登记中央政府机构依照相关职能部门司法机关处置的断定材料办理相关手续房产注册登记。
3.私有财产农地上合作开发的商品住房，一概严禁办理相关手续房产注册登记。
二、合乎交易前提的房改房、经济适用房、集资房和职工福利房，原告提出申请房产迁移注册登记的，房产注册登记中央政府机构应区分具体情况办理相关手续。
1.地籍为卖地农地，原告应按明确规定缴纳相关价款后，办理相关手续房产注册登记，获得完全产权；
2.地籍为划拨农地，原告应在补缴农地卖地金后，按卖地农地办理相关手续房产注册登记。
三、有不合法的房地产合作开发工程建设相关手续、但在合作开发工程建设中存在违背总体规划前提、违背农地卖地合约、超工业用地红线、超容积率等难题，房产所在中央政府应组织相关职能部门司法机关作出处置，房产注册登记中央政府机构依照相关职能部门司法机关处置的断定文档办理相关手续房产注册登记。
四、因合作开发工程建设单位已注销等原因，购房人不能依照双方共同提出申请的明确规定办理相关手续房产注册相关相关手续的，农地和房屋土地权属作者清楚、界址明晰，房屋的工业用地、总体规划建楼、竣工验收等核准文档齐备清楚，购房人可凭购房合约、购房款票据（或断定）、税费凭证等单方提出申请注册登记，房产注册登记中央政府机构经核实并公告后办理相关手续首次、迁移等房产注册登记。
五、房产统一注册登记实行前，房屋所有土地权属合格证书和国有农地尼布寺记述的房屋商业用途和农地商业用途不完全一致的房产，原告提出申请房产注册登记时，继续分别依照原记述的房屋、农地商业用途进行注册登记，未经司法机关核准严禁改变已注册登记的房产商业用途。
六、房产统一注册登记实行前，原告购买已抵押物国有农地所有权的房屋并获得房屋所有土地权属合格证书，现农地仍处于抵押物状态的，原告提出申请办理相关手续房产注册登记，经抵押物权人同意，房产注册登记中央政府机构可不予办理相关手续，并在房产注册登记簿和房产土地权属合格证书上注明农地抵押物状况。
非官方解读划重点：
1、化解房产注册登记发展史欠账的原则：以“司法机关曹宏、尊重发展史、面对现实、为民利民”为原则，以各级中央政府为市场主体，以维护人民群众利益为核心，彻底化解房产注册登记发展史欠账。
2、明晰各省市级以内市、县（区）中央政府为化解房产注册登记发展史欠账的市场主体，要求切实落实中央政府属地管理职责，强化职责担当，积极主动作为。
要求各省市级以内市、县（市、区）中央政府要尽快建立化解房产注册登记发展史欠账的专门工作机制。对各省市制定颁布处置发展史欠账的法规或改革性文档的期限不予明晰，即本意见实行后半年内。
3、是有关房屋所有权和农地所有权市场主体不完全一致的难题。
由于原农地房屋分开注册登记，很多房屋在没有办理相关手续农地所有价款或不合乎相关明确规定无法办理相关手续农地所有价款的情况下，办理相关手续了房屋所有价款甚至还进行了受让（含多次受让），因此出现了大量的发展史欠账，包括房屋农地土地权属作者资料不齐、只有房DF93没有农地尼布寺等。
对于该类难题，主要是对司法机关可以办理相关手续农地所有价款的，司法机关曹宏办理相关手续房地合一的房产权合格证书；对需要补充相关相关手续的，依照明确规定尽力完善相关手续。
对小产权房等不符不合法律法规明确规定的，不予办理相关手续相关注册相关相关手续。
其实有关小产权的整治一直以来就有了：
深圳
2013年，深圳对全市范围进行大规模清查，5个月就清博韦斯县法建筑2039宗共60多万平！
今年3月，花都直接发文表明，小产权房严禁买卖，拆毁不会有补偿！紧接着5月，宝安区就有小产权房被强制拆毁了！
惠州
2017年，惠州大亚湾公路旁一处12层的违章建筑进行过爆破清拆。
东莞
2018年，东莞全年将治理违法工程建设1000万㎡，对于小产权房更是零容忍！目前单宗拆毁面积最大的违建项目被拆毁，总面积达34785㎡。
居高不下的房价，越来越多人买不起正规的商品房，中央政府每年的公租房、经济适用房又不能满足群体的普遍需求，小产权房自然就“野火烧不尽”了。面对源源不断的小产权房，不少网友表示：
用郊区的房价住进市中心，尽管冒着血本无归的风险，也难怪会有人动心。但是政策大门依旧紧闭，买了小产权的朋友，不要再心存希望啦！一旦贪了便宜买下小产权房，手里就相当于握了个定时炸弹，说不定明天睡醒，房子就要被清拆，还要不回购房款的！
资料作者：房频、中央政府网等
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