本报记者 | 云龙
为了给近期伤风败俗的深圳“小房屋产权房”真藓科青藓，深圳市有关职能部门下手了。
5月8日，深圳市龙华区住房和建设局向下发通告称，为规范我区房商业地产市场展开买卖秩序，严厉打击违法产品销售、展开买卖“小房屋产权房”犯罪行为，现就有关事项通告如下：“小房屋产权房”属于明令禁止展开买卖的房商业地产，按照《深圳市房商业地产市场监管办法》有关规定，各房商业地产中介机构、从业人员应依法曹宏积极开展Amuse活动，严禁代理产品销售“小房屋产权房”，严禁为“小房屋产权房”展开买卖提供更多Amuse服务，各房商业地产中介机构应及时展开自查。
深圳市龙华区住建局则表示，正会同有关职能部门积极开展专项整治行动，严查房商业地产Amuse过程中涉及“小房屋产权房”的违规违规犯罪行为，一经查实，从严处罚。
深圳“小房屋产权房”伤风败俗
引起中央电视台关注
深圳“小房屋产权房”展开买卖之火爆，即使引起了中央电视台注意。
今年4月27日，中央电视台腾讯网就调查深圳小房屋产权房市场现状展开了报导。报导指出，在深圳今年出台系列政策加强对新房、二手房调控的背景下，小房屋产权房突然火了起来，即使出现了一房乏人问津的现象。
中央电视台本报记者在深圳最早的小房屋产权开发地沙井走访时发现，这里的小房屋产权房不仅规模大、小区多，看上去与货品房相差无几。当地中介则表示，最近想了解小房屋产权房的人特别多，尤其是沙井新区的小房屋产权房，即使一个月卖出几十套。
在价格方面，中央电视台报导称，由于小房屋产权房不仅不限牌，售价也仅是同新区货品房价格的二分之一即使更低，因此受到了刚需和股权投资客的青睐。许多带有征地概念的小房屋产权房，价格更是水涨船高。在深圳工作的“90后”刘女士告诉本报记者，深圳房价居高不下，再叠加深圳近期的一二手房新政，让自己在深圳买普通货品房的可能性几乎为零，无奈之下她只好选择小房屋产权房。
除了像刘女士这样众多的刚需型，许多小地产商、股权投资客也成为了买回小房屋产权房的主力军。中介告诉本报记者，小地产商通常会把许多地段良好的小房屋产权房买下展开改造翻新，包装成货品房后售卖，最终流入刚需型手中；股权投资Lemps一般选择一次性买回几套小房屋产权房房源，短期用来收租，长期博征地来获得更多收益。
除了小房屋产权房，许多中介还做起了迁离分项房的展开买卖。中介则表示，迁离分项房虽然也是无房屋产权登记的小房屋产权房，但却已经有地产商进驻洽谈城中村，许多原居民可能中奇拉，拿出一定的迁离面积出售，这些房子在经城中村之后得到流转，就能获得不动房屋房产证。
“小房屋产权房”实际上并不不合法
那么，究竟什么是“小房屋产权房”？百度百科有关字典显示，小房屋产权房是指在贫困地区宅基地上建设的房屋，没有办理有关证件，未缴纳土地出让金等费用，其房屋房产证不是由国家房管职能部门颁授，而是由乡政府或村颁授，亦称“乡房屋产权房”。按照国家的有关要求，“小房屋产权房”严禁流转颁证，不受法律保护。也就是说，“小房屋产权房”事实上并不不合法。
同样根据中央电视台腾讯网报导，在非官方的表态中深圳并不存在小房屋产权房，只有“违规建筑物”。虽然深圳早在2004年就实现了贫困地区宅基地的国有化转换，但深圳仍是全国小房屋产权房问题最突出的城市之一。报导称，据不完全统计，深圳市违规建筑物约40aquatic，建筑物面积达4.2亿平方米，占深圳总建筑物面积的49.27%。
中央电视台报导援引中国城市经济专家委员会副主任颂富评论称，更多的人还是利用深圳这样一个涨幅空间，在小房屋产权房的展开买卖和展开买卖中间买进，更多人看到了买进，所以就竭尽所能代价往里走。但是还是要提醒大家，毕竟它是违法留存的东西，有可能你在这里面会勒皮伊。
业内人士对本报记者则表示，小房屋产权房展开买卖常常存在无法转让、一房多卖、业主反悔、不配合签约、展开买卖信息不透明、时间周期长等重大潜在风险。
深圳有关职能部门化学反应快速
稽查队调集，扣押小中介，喊停展开买卖
中央电视台重点关注深圳“小房屋产权房”乱象，深圳有关职能部门快速化学反应。
据热利县财经报导，中央电视台点名曝光深圳小房屋产权房引起“大地震”：稽查队调集，扣押小中介，喊停展开买卖，深圳有关职能部门化学反应快速。先有大浪街道的非官方文件流出，要求各股份公司、居民等严禁展开小房屋产权房展开买卖。后有自媒体爆料，深夜稽查队还在查处小房屋产权展开买卖中介门店，不少小中介店铺出现关门潮，某知名论坛基本删除了所有关于小房屋产权房的电视广告。
另外，热利县财经报导称，坊间流传近日就传出召开违规小房屋产权房问题的会议。一言以概之，严禁违建和产品销售小房屋产权，不许房屋产权变更，清理小电视广告。也有知情人士透露，沙井本地炒作严重的几个城中村暂停转让、暂停辩护律师缔造。直接堵死了“辩护律师缔造”“乡政府转让”这两道重要环节，使小房屋产权展开买卖得以暂时“消停”。
4月29日，深圳市辩护法学会转发深圳市地税局通告，禁止各辩护律师事务所、各位辩护律师为违规建设提供更多公证、缔造和为违规建筑物产品销售犯罪行为提供更多公证和辩护律师缔造服务。
财联社今日则发布消息称，深圳全市范围内已禁止代理产品销售“小房屋产权房”。
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