据南方+报导，东山2017年起限制外地相关人员购买新房，但本报记者暗访9个在售新盘、4个房产中介机构，产品销售相关人员均称如果缴纳1200元至5000元不等的费用，就可帮忙假造购房资格证书，“百分之百耶莱贝，就玩儿过不成功的”，明言说白了马尔绍，“东山限牌名存实亡”。
数名房产中介机构、产品销售对本报记者说，东山3月房价回暖，与东莞2月27日颁布新政强化房价宏观调控有很大关系，由于假造购房资格证书成本低，限牌名存实亡，深圳、东莞的顾客自然流入东山。而随着4月广州也强化房价宏观调控，预计东山房价会继续升温。
随着富诚纯地下通道开通在即，不少新盘都以此为卖点吸引海珠顾客，甚至有新盘打出“海珠顾客都在抢”的宣传语，富诚纯地下通道出口产品的马鞍岛最热。
本报记者咨询数名深圳地区中介机构相关人员，均被告知：能随时带到东山看房，VIP专车。至于购房资格证书，还是类似的回复：不必担心。
报导发出后，东山官方表示将展开调查，同时将对全市范围内的房产中介机构机构和相关企业经营方式行为进行集中摸查整顿，并将摸查结果向社会公布。
东山市住建局工作相关人员表示，未接到任何调整房价限牌政策的通知，对于假造购房资格证书的，一经查实将追究法律责任。
中国房Ez2Dj系统万方价格指数显示，3月，东山写字楼均价环比上涨1.48%，跌幅在万方中最高。链家研究院数据则显示，3月，东山写字楼房产交易5712套，环比大涨143%。
深圳小产权房火爆，价格暴涨50%
深圳二手房指导价颁布之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场买卖秋凌。货品房投机的入口被堵住之后，近日深圳市场部分大资金流入小产权房。
与北京、上海一样，深圳一手房摇号中签率概率偏低，在中介机构业务经理的推动下，股权投资者们看上深圳小产权房。据不完全统计，深圳小产权房跌幅已经高达50%。
小产权房买卖在深圳诚如。正如数名小产权房买家所言，因为买不起货品房，只能分流到小产权房领域。而且前提是自住，就当作一次性股权投资，不必考量一手房的供房力；唯一的考量是小孩读书问题。
据介绍，不限牌、不占购房名额的深圳小产权房，近八成购房者都是股权投资客，有的是股权投资客甚至“血拼“。去年底至今，一些地区的小产权房涨了一倍，年跌幅超过50%。深圳某小产权房房产中介机构更透露称：有几个股权投资客，一房一厅的买了两套，两房一厅的买了一套，一下子买了两套。
实际上，在相关部门表述中并不承认“小产权房”，只有“违法建筑”。
有业内人士和律师分析指出，深圳小产权房买卖，存在无法过户、一房多卖、业主许诺、不配合签约、买卖信息不透明、时间周期短等重大潜在风险。
尽管如此，深圳近期小产权房市场越来越火。
资本金寻求出口产品，助推了这一轮小产权房暴跌。比如，小产权房涨到了市面上价格10万多块，一旦有征地风声传出，则能卖到15多万元/万平方米。据介绍，目前位于核心区域的天河城，五金南一带的福田村，由于海岸城承包征地，片区内的小产权房VM28812多万元/万平方米左右。
对于股权投资客而言，能用房产套出经营方式贷买小产权房，且不上信用记录。但现在深圳各家银行普遍都在根据银保监会和央行的要求开始大力摸查经营方式贷，小产权房炒作还能火多久？
引言
有一部电影叫《华尔街：钱财永不眠》，主角华莱士·梅逊为了追求高额回报，不断进行内幕买卖，最终身陷囹圄。
国内的炒房客何尝不是如此。在充斥着焦虑和躁动的今天，似乎只有钱财才能带来安全感，以至于铤而走险也正因如此。
在谴责炒房客的同时，我们也应该反思，为何资本金始终在房价徘徊，而不愿进入A股、实业，是怎样的环境造就了今天的情况？
（素材来源：南方+、21世纪经济报导）
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