啥人无暇顾及工作，而对买房不如上心！
要到买房这时候 又一味地轻信他俩，最后入坑，TNUMBERZG！
为的是防止更多的听众入坑，这四个月年来，买房君都相继在写东莞买房的此基础蔬果，目地就是在正式介绍东莞地区和新盘之前，先掌控好基本知识。现在，写的差不多了，也是这时候作成阶段性汇整与回顾：
买房某种意义来说，其实是一连串的优先题目：第一题：优先选择卫星城 – 今后不同卫星城的商业价值明显存在差异化
第二题：优先选择地区 – 同一卫星城不同地区的商业价值也会不一样
第三题：优先选择新盘 – 优先选择拥有更多好天然资源的房子（私立学校、地铁、TOD之类）
第四题：优先选择房子 – 好洋房、好层楼、好风水、好邻居、好房子
第五题：选对时机 – 买房人尽快，非买房人则选第一期开售或年尾开售的新盘
在买房优先选择卫星城的这时候，我们需要明确机会成本或增值的核心原理：
人口数、资金稳步流向的卫星城，房子会机会成本；
人口数、资金稳步流出的卫星城，房子会贬值。
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东莞买房君：2020年东莞的房子值得称赞买吗？
东莞的今后，随着经济的发展、人口数的稳步流向，买房需求会稳步增加。各大开发商这两年也不约而同在东莞抢地布局，也侧面说明了东莞是个非常有潜力的卫星城。
正因为有用，啥买房人客、投资客慕名而来，所以20年-21年东莞调控逐步升级、不断发力、限牌陶尔岛。
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东莞买房君：2021年东莞买房、东莞进村经济政策！进村即可重获购房资格证书
东莞买房君：原创蔬果！2020年东莞买房资格证书?（附2020年东莞限牌限价经济政策）
东莞市主城区
优先选择了东莞，接下来就需要知道什么样本县是东莞的今后！
主要是看该地区是否有足够的产业支撑？有大型就业中心？如东莞主城区CBD、松山湖高新技术新区等；
抑或是地理位置临近深圳，能接受深圳的溢出购买力，如东莞凤岗、塘厦、黄江等；
又或者是粤港澳区的国家级发展战略，如东莞滨海湾新区。
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东莞买房君：在东莞哪个本县买房比较好？
后面还写了2021年之后东莞的一大波热点，如赣深高速铁路、输陀汇、东莞1号线之类
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东莞买房君：2021年东莞的房子还适合买吗？
还做了些个别本县的预测，其它本县后续相继补充：
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东莞买房君：临深自考-塘厦 本县预测与房价解读！(中)
2021年3月东莞新房房产交易均价-链家大数据
具体的新盘暂时写的不多，主要是做了新盘挑选的一些优先选择逻辑。
比如 私立学校、地铁、前山、CBD、TOD。什么样新盘能掌控更多的天然资源，什么样新盘就越值得称赞买。
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再分享小技巧 -- 新盘评分表（自住or投资）
#自住为主 新盘评分表#
#投资为主 新盘评分表#
选好了心仪的新盘，进一步就是优先选择新盘里面的好房子。
这里面涉及到好风水、好洋房、好层楼、好邻居、合适的面积、优选大盘等方面，具体可以看看下面这些该文：
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东莞某新盘-南北通透样板房
最后就是找准时机就下手啦，其实大多数国人的买房思维都觉醒了。买房人能凑得起首付，能供得起的就尽早买。如果是投资理财为主，那就首选新盘的第一期或者年尾入手。
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自住房和投资房有什么不同?
买房君最后的叨叨：以上就是在东莞买房的基本思路了，我们买房的这时候都可以参照这个思路来做预测。
不过呢，大多数人工作忙忙忙，还是很少人能沉下心学习这些的，还好这个时代，也有捷径，会偷懒的人，也可以借力使力。
比如直接去问身边有丰富买房经验的朋友、问专门研究当地买房的up主，比如私信东莞买房君。
不管是什么办法和途径，都是为的是给自己和家人在奋斗的卫星城顺利安个家！
最后，希望所有听众，都能居者有其屋！安居乐业！
买房君 也会坚持输出东莞买房相关的信息和该文，希望对你们有所帮助！
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