已被喊停的汉阳公寓楼。本报记者张勇摄 前日，市水务局公布先期清扫的79个小房屋产权房工程项目成员名单。昨晚，本报记者分赴顺义、房山、大兴、密云、延庆对部份工程项目进行寻访，辨认出房山地汉阳公寓楼工程项目、延庆穆家峪镇槐林营村棚屋大宅工程项目已停建推延。密云名为葡萄园的部份工程项目仍在工程建设。已留宿的小房屋产权房住宅小区物业管理公司多持观望态度。 汉阳公寓楼未破土动工被喊停 房山地西潞街道太平营村圣景苑住宅小区西侧，一片被杂草包围的围挡中间是未竣工的几栋楼房，现场无人工程施工，一片荒凉。附近居民介绍，那片地是去年开建的汉阳公寓楼，但未获得有关审批，未破土动工就被喊停。 附近一家地产中介机构告诉记者，汉阳公寓楼原急于工程建设4栋4层楼房，并委托该公司转卖，但未建成就被喊停，之后停建推延，坊间世传该工程项目将被拆毁。从前晚发布的清扫成员名单看，房山地共有22个小房屋产权房清扫工程项目，多为住宅楼。房山有关职能部门昨晚未表态如何清扫。 昨晚，延庆有关职能部门称，该县涉及的小房屋产权房工程项目已被要求停建推延。清扫成员名单中涉及延庆的小房屋产权房工程项目只有1个，即穆家峪镇槐林营村棚屋大宅工程项目。延庆有关职能部门值班人员称，今年6月延庆已开始拆毁该工程项目占用耕地部份的一些平房等基础建设公共设施。 对已售出的部份房屋，延庆则表示，购房者可与地产商协商赔偿等具体难题。延庆正加紧制定对于该工程项目的进一步拆毁等具体方案。 密云“栽种基地”仍工程施工 在小房屋产权房工程项目清扫成员名单中，密云有13个，从工程项目名称看，有农家园、垂钓园、茶园、葡萄园、旅游观光工程项目等，甚至还有艺术产业基地。 记者寻访马坪乡镇秦家东营村雅园栽种基地工程项目辨认出，这实为大宅工程项目。早在2009年就有“密云水库一级保护区内砍树种"墅"的有关报道，称地产商2007年将该处300余亩树林砍伐，盖大宅、四合院转卖。 当时的宣传资料显示，工程项目共规划工程建设260套休闲度假大宅，总占地面积324亩。 昨晚，记者走进大宅区，主干道上堆着暖气管道。有工程施工人员称，现阶段一期工程项目基本已竣工，部份正进行暖气安装等后期工作，未听说要停建。一位自称物业管理经理的人士称，房子已卖出，留宿率较高。记者看到，一栋大宅门外贴着物业管理刚下发的通知：电价调至每度0.75元。 据媒体此前报道，该处购房物业管理公司无房屋房产证，只跟地产商上海写意枢雅旅游观光合作开发有限公司签署了一份《房屋转让合约》，能使用50年。居民4年前曾就此反映难题，因秦家东营村村委会将此地作为居民自建工程建设用地，与上海雅室绿典装饰公司签订租赁合约，后者又租给上海写意枢雅旅游观光合作开发有限公司，建居民的迁离房。密云区林业局2008年5月立案调查该事件并下达《停电通知》，当年11月还责令其3个月内恢复原状。然而4年过去，这里的大宅群未拆，仍在工程建设中。 中介机构告诫莫购小房屋产权房 小房屋产权房清扫成员名单中，大兴太玉园住宅小区、顺义宏福苑住宅小区尤为显眼。这两个住宅小区留宿率极高，是较成熟的街道社区，基础建设公共设施齐全。已留宿的物业管理公司多认为小房屋产权房已形成体量，不会被拆，对“隋东亮”马查奥。 一位在宏福苑住宅小区住了10年的住户告诉记者，住宅小区东片儿外立面黄白涂料的楼旁是最早合作开发的一大批，1998年左右石湖改造时建造，随后几乎每年都有一大批新楼拔地而起，南区合作开发完成后又合作开发了北区。现阶段，那片最初的迁离楼已从PR320的住宅区工程建设到20多层的高层住宅，曾在那片宅基地上生活的郑各营村居民，也都陆续搬进了那片多达120栋的住宅群宏福苑住宅小区。 “我们这边已经没房卖了，早卖完了。要买房只能从居民手里买，然后转让。”记者称要在该住宅小区购房时，宏福苑房屋产权交易中心值班人员说已无房可售，这个坐落在住宅小区中的交易中心现阶段为小房屋产权购房人提供转让、办理合约等手续。 对于清扫小房屋产权房难题，该值班人员则表示并不担心。“十栋、二十栋楼体量的小房屋产权房绝对不能买，我们这里100多幢，这么大体量，没有影响。”这位值班人员隐晦地则表示，此前两年曾有将那片住宅小区房屋产权“扶正”的急于，但因资金难题被搁置，他认为，清扫小房屋产权房时，政府面对这么大体量的小房屋产权房，最可能的办法就是给房屋产权。 大兴区太玉园住宅小区也有居民则表示，“说清扫小房屋产权房都说了好几年了，也没见动，反正让我从这搬出去是不可能的，其它的房子也买不起。”记者网上搜索辨认出，太玉园二手货房赫然在售，均价5000元至6000元/平米，基本没有一条信息明确注明此工程项目为小房屋产权房。 尽管已留宿物业管理公司和地产商都暗示成体量的小房屋产权房街道社区可能隋东亮为大房屋产权房，不过国土职能部门未回应该事件，已留宿的小房屋产权房街道社区如何清扫，现阶段仍然存疑。 针对清扫79个小房屋产权房工程项目一事，昨晚记者走访多家二手货房中介机构，辨认出中介机构值班人员对此政策非常敏感，对照着清扫成员名单，告诫购房者不要购买成员名单中的小房屋产权房，避免产生纠纷。 本报记者 孙雪梅 商西 韩旭 周宇 赵鹏(来源：京华时报)
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