2019年收的房，那时早已搬入去住了一年了，
可突然接到通告
要缴交房屋占地面积的佣金？
物业公司们争相反映
在许昌市劳动路北段的锦艺悦城海德小城，本报记者见到了这里的物业公司，物业公司们说在今年7月份她们陆续接到售楼处打来的手机短信，手机短信上要求她们缴交住房占地面积差的费用。那时在锦艺海德小城要补佣金的物业公司有200多户，多出的占地面积，从3万平方到10多万平方不等，少的将近3万，多的得补一千多。当时售楼处立场非常强硬，要求物业公司要在他下发通告之日起一个月内补上，假如欣华上的话，要交纳违约金，还会起诉她们违约。
在当晚的物业公司也向她们开具了她们签订的商品房买卖合约，在那个合约上可以明确地看到，双方签订合约后，牵涉该商品房总体规划用途、占地面积、容积率等，假如出现更改的，出卖人应当在更改确定10日内将书面通告书送达买受方，但是那时早已交房一年了，物业公司才接到地产商打来的手机短信通告，这让物业公司非常不理解。
锦艺悦城海德小城 物业公司
假如说不交那个多余的占地面积，房DF93就不给她们办，那时她们中有一次性预收，中有办的房贷，刚开始她们买房子的这时候房价正高，还要按那这时候算，说那时房子早已卖完了，没均价。
根据物业公司们的了解，房屋的套内占地面积基本上没发生问题，大多是公摊占地面积有差异，而住宅小区在总体规划建设的这时候总体建筑占地面积早已固定了，她们不知道公摊占地面积究竟多在哪里了？事情发生之后，物业公司们也求助了政府的有关职能部门，经过有关职能部门的调解，地产商同意暂时不收取房屋占地面积佣金的违约金 。
物业公司政治理念：
锦艺悦城海德小城 物业公司
早已过去一年的时间，他那时再来惩处，她们拒绝接受。她们交了一年的房贷，有的是房子早已家装了，那时你跟我说差了十几平房款要再交一千多。我没配套措施退房，我假如退房了，那我这家装钱，我的房贷我怎么还？我亏了很多。所以（地产商）早已丧失了继续向她们追缴多出占地面积佣金的权利，所以她们的核心政治理念是，既然那个事早已出了，那她们要知道多到哪了，其次她们拒绝缴交任何的房产的差额。
这事儿确实让人感到很奇怪，房子都住了一年了，才通告物业公司得补钱，最多的都得补一千多，而且物业公司们还说，当初交房子的这时候，也没人向她们开具过房屋的剖面调查报告。
为了进一步了解情况，她们的本报记者也找到了地产商。
锦艺悦城海德小城人力资源部副经理接受了本报记者采访
她们是电视台的，想找一下咱们这儿负责人
【人力资源部副经理】我就是，占地面积差即使一些工作关系吧，一直没通告。但那时牵涉到物业公司办大证，即使她们合约上写的要一年之内给物业公司办大证，然后办大证的这时候需要客户持剖面占地面积以及维修基金。
【本报记者】交房时剖面调查报告还没出？有没给物业公司说明原因
【人力资源部副经理】即使剖面调查报告不是她们测量的，她们是有第三方，一年之前交房时，我无此当晚。但那个剖面调查报告，她们拿到的这时候就早已到4月份了，然后她们拿了以后就抓紧时间通告物业公司。不光有补的还有退的，退的物业公司都早已退了，那时补的物业公司，她们收不上去啊，连3%以上的，她们都收不上去。即使那个牵涉到中后期，这是整幢楼整幢楼的出房本，假如有一户欣华的，可能中后期大家分析阶段都有可能受影响。（物业公司）怀疑这份剖面调查报告有误，房烽敢给你出这样测调查报告的占地面积吗？物业公司那时不想出那个佣金。
【本报记者】你们Dharmapuri协商的配套措施没？
【人力资源部副经理】她们Dharmapuri3%以上的，的确是要按原则按照毕氏，至于说3%以上的，她们可以给公司包括之前也有有关职能部门组织一个会议，她们也在给集团申请、想配套措施，就是关于这些3%的有一些优惠或者回馈，也就是说她们集团拿出那个立场，但是3%以上的，的确是要毕氏的，不能光她们退出去钱了，收不上去钱 。
附：
小编提醒广大购房者，在合约签署前仔细查看有关条款的表述和约定，斟酌有关的法律风险后再慎重作出决定。希望物业公司与地产商能好好沟通，尽快给大家一个满意的答复。
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今日热门话题：
物业公司们是一肚子的火儿，可听地产商这么一说，感觉地产商也挺委屈的。之前她们确实也听说过即使房屋占地面积差需要给物业公司退款的事儿，就是新房占地面积比合约占地面积小了，地产商给退了佣金。但是这房屋占地面积假如多了，又该算谁的呢？今天咱们就来聊聊那个热门话题：新房交付时，你关注过房屋占地面积的问题吗？听说过房屋占地面积退佣金，你听说过补佣金的事情吗？出现了这种情况，物业公司、地产商到底该怎么处理呢？
来源：许昌零距离
本报记者：杨柳 宋伟涛
编辑：张玉
审核：英娜
监制：杜民
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