东莞小产权房能不能买？应深圳租赁合同小产权申报该好好考虑了小产权_小产权房

11号看房团 2022-03-16 160

　　大家都知道东莞小产权房子本身具有居住和投资属性，因为众多的炒房客看到了其中的利益把小产权房价炒高，而真正刚需族却只能看着小产权房子无能为力。所以出现了今天的管理层强调房住不炒。　　我们解读下央行11月2日发布的《中国金融稳定报告（2018）》，报告中提到，要关注房地产信贷占比过高、部分居民违规加杠杆购房、部分房地产企业债务率过高等风险。　　这个信息告诉我们，购房者买东莞小产权房存在的一些风险已经引起重视。随着银行逐渐收紧房贷目前居民家庭部门杠杆率增长趋势非常快，居民家庭个人借钱消费、买房、投资增长速度非常快，这是很危险的。很多居民没有意识到。不过，我们更应该分析大家为何不愿意去存钱，而是把钱取出来或去借钱买房。这才是问题所在。　　东莞松山湖附近小产权房有数据显示，居民债务占居民可支配收入的比重已从2007年的不足35%，上涨至目前的90%。这意味着，如果小产权房价下跌，将可能出现金融机构资产负债表急速恶化并开始大规模收紧信贷，进而导致购房者普遍违约以及银行挤兑，引发金融风险。　　当前状况很多人认为只有房地产最赚钱，来的最快。所以，不管是穷人还是富人都把房子当成保值增值的投资品。或者说把全部身家押在了房产上。　　可能目前很多人看不到这种风险。但小产权房高房价的危害会相继到来。很多年轻人没有感觉到对养老的压力或高估了自己的偿债能力，一旦小产权房价出现下跌，很多人手里真没钱，因为都买小产