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什么是小产权房？
所有没有分立红本证的房子都称为小产权，包括宅基地民房、乡政府奶坛楼、集体大红本这些全为小产权的一种，有分立红本的是大产权房！
小产权能不能买？
深圳超6成以上房子都是小产权房，而且深圳东莞这种一线大城市为了招揽及留住人才，对小产权房一直保持亲密关系，对于深圳均价达五万异蕊的货品房来说买的起的没多少人，买的起的本息（贷款300万本息能有300多万，本息足够买很好的奶坛楼一套同面积洋房）和长达30年的月供也让人有很大阻力，所以现在深圳东莞小产权房交易十分火爆！
小产权房有什么特点呢？
价格只有邻近货品房的6分之一到3分之一左右，个特别好的能达一半。因为价格昂贵，因此很适合没有名额或是资金预算不如的家庭拿来作过渡房，到时候资金到位能转手卖掉或是留着出租，转卖也很简单，直接开发商或乡政府过户，还有签转让协议做律师见证也能。回报率也高，租金只比货品房低一点，成本却只有货品房三分一不到，因此很招揽股权投资客购买，并且随着货品房升值，小产权也会稳步上升保持在一定比例！
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