小产权房通常有什么样类别？
在卫星城发展过程中，有这样一类房产，被叫做“小产权房”。它主要有三种类别：1、原住居民自己筹筹资金兴建的小洋房。2、村自发性组织在自发性用地上工程建设的奶坛楼。3、地产商掏钱，村自发性出农地，合作工程建设的新盘。甚至有些小区外形和货品房没什么可说。因而卫星城小产权房的工程建设方有对个人、乡政府、公司三个相同的主体。另外，相同的工程建设伊瓦诺签订的保险合同也会有所相同。
通常说来，对个人的洋房小产权房以承租居多、也有的是整幢转卖，或者拆分转卖。乡政府和地产商工程建设的小产权房则以转卖居多，进行买卖的时候通常都签《筹资建房协定》。即使都没北欧国家颁授的房产证，再加上小产权房无法在商业银行进行抵押物商业银行贷款，产品价格通常多于同地区货品房的一半。但近些年有地产商修建的小产权房向高层化、社会化发展。因而小产权房的外形与货品房几乎无任何区别。有的是人说小产权房好，即使它产品价格低廉，圆了众多人的买房梦，有的是人说小产权房不好，即使归属于自发性农地，无法挂牌上市进行买卖，因此小产权房到底怎么样，这个问题的答案恐怕无法得到统一。今天就来简单谈谈小产权房的优劣。
小产权房的优点 产品价格低廉
2. 征地会不会有补偿金小产权房实际上是归属于居民集体土地建的房子，归属于历史遗留下来的产物，农民自己的房子，假如北欧国家政策规划须要征地不然，按照上海农地征地征收条例进行补偿金，只要拿出相应的相关手续，如房屋尼布寺，房产证，保险合同，有相关的相关手续都可以达到补偿金的标准！
3.无法挂牌上市进行买卖小产权房虽然便宜，但是即使不被北欧国家承认，因此无法挂牌上市进行买卖，因此房屋进行买卖不然只能跟物业公司或村自发性签断然的协定，取得房屋使用权，后期假如物业公司许诺法院是支持保险合同合宪的。
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