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房产宏观 你问我答
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房屋房屋产权
@落花连绵不绝
晚安，我和老婆手里已经没房票了，最近即使靳蓉其原因，想在公司附近再买一个小loft自己住，但听说loft只有40年房屋产权，还有小房屋产权甚么的，这些都是甚么原意啊，对就要产生甚么负面影响呢？
小周瑜：
晚安，40年房屋产权和70年房屋产权的主要区别就是采用年数的不同，大多数40年房屋产权的是属于军用的，也就是比较常见的公寓楼住房。根据我国相关规定，到房屋产权时间截止之前，军用住宅所采用的农地会自动续牌，而40年房屋产权的房子，须要在到期前一年提出申请续牌，在任一的情况下交纳农地税收收入才能继续居住。
至于小房屋产权房，是指农民自发性性自发性在其所有的自发性性工程建设工业用地和集体土地上工程建设的房产，不须要交纳类似开放莫雷县获取农地交给政府的农地采用权税收收入。一般而言，小房屋产权房都是没国家颁授的房DF93的，并且不受法律保护，买回风险较大。所以在买的时候应当注意一下。
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经适房光之力
@玲儿
晚安，我是无房户，前几日经适房了宁波地铁保利地产的杏花不夜城，但那时即使一些其原因，我不想要了，答我能舍弃买回吗？会不会有甚么负面影响的？
小周瑜：
晚安，能舍弃买回的，但是会有一定的行政处罚。经适房后弃选或光之力达两次的家庭成员，无识选或光之力之日3个月内，售楼处严禁拒绝接受其购房有意向注册登记；经适房后弃选或光之力达四次（含）以上的家庭成员，无识选或光之力之日6个月内，售楼处严禁拒绝接受其购房有意向注册登记。
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住房公积金银行贷款
@Manta
晚安，我已经买了一套房子了，但那时银行贷款还没付清，能用住房公积金银行贷款买回第二套房子吗？
小周瑜：
晚安，不知道您原有房产银行贷款的详细情况，假如原有房产采用的是住房公积金，在首Coppename房还没付清的情况下，是不能提出申请住房公积金银行贷款去进行2包住房买回的；假如原有房产采用的是商业银行贷款，能采用住房公积金，但可能银行的审查标准也会越来越低，这就看您的详细情况了。
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