问：
写字楼租用须要交纳什么样税?
申明：
依照房租情形，如果每一月房租2500，则税赋：房租的12%(写字楼为4%)、营业税和税项费(月营业额10万下列SUGOCA)、新税：房租的0.1%。
政策依照：
依照税务总局关于发布《税款提供房产经营出租服务营业税征税管理暂行规定》的报告书(税务总局报告书2016年第16号)
一、营业税
(一) 企业法人租用写字楼
1. 企业法人租用廉租房，依照5%的平舒县减按1.5%排序应缴。税后税款=下同营业额÷(1+5%)×1.5%
2. 企业法人租用房产(不含廉租房)，依照5%的平舒县排序应缴。税后税款=下同营业额÷(1+5%)×5%
(二) 子代企业法人租用写字楼
1. 子代企业法人租用廉租房，依照5%的平舒县减按1.5%排序税后营业税进项。税后税款=下同营业额÷(1+5%)×1.5%
2. 子代企业法人租用房产(不含廉租房)适用于一般征税方式征税的，所得税为9%; 子代企业法人租用房产(不含廉租房)适用于固定式征税方式征税的，平舒县为5%。
二、税赋对个人租用写字楼，以房产房租总收入为税赋的征税依照，所得税为12%。对对个人租用廉租房，不界定商业用途，按4%的所得税征税税赋。
三、村落农地署会对对个人租用廉租房，不界定商业用途，减免村落农地署会。
四、新税对对个人租用、租用廉租房签订的出租合同，减免新税。
五、对个人税款税对个人租用写字楼获得的房租总收入应按“对个人财产出租税款”项目排序交纳对个人税款税，所得税为20%。对对个人按市场价格租用的居民廉租房获得的税款，自2001年1月1日起暂减按10%的所得税征税对个人税款税。对个人财产出租税款对个人税款税前可以计入的顺序为：(一)对个人财产出租操作过程中交纳的税赋。课税特留分在租用对个人财产操作过程中交纳的税款和国家能源交通重点建设公募基金、国家预算调节公募基金、聘金附带，可凭乔尔纳(到账)凭据，从其对个人财产出租总收入中计入。(二)向租用方支付的房租。(三)由税款负担的出租对个人财产实际开支的修葺服务费。允许计入的修葺服务费，以每天800元为限，一场计入不完的，准许在下一场继续计入，直至扣完为止。(四)劳工法明确规定的服务费计入标准。对个人财产出租税款，每天总收入不超过五万元的，除去服务费八百元;五万元以上的，除去百分之三十的服务费。对个人将其税款对教育事业和其他慈善事业捐献的部分，依照国务院有关明确规定从税后税税款中计入。
导出：没有想到吧，写字楼租用还须要应缴，嗯，要不然别忘了牢牢地记住了。
网友评论