对于很多老板娘来说，房产投资是自己投资理财生活组成部分的一部分。添置的房产当然不可能空置下来，承租房产成了必由之路。
所以，房产承租须要交那些税？税金税是多多？今天就和大家一起来研究一下：
01廉租房和非廉租房对个人承租写字楼是指对个人产权的写字楼承租，应区分“廉租房”承租和“非廉租房”承租两种情形：
“廉租房”承租
对个人承租的写字楼是廉租房，即结婚证上标明的房产商业用途为“写字楼”的，可按5%的综合平舒县，综合交纳营业税、对税金税、房产税、村落农地署会、新税、卫星城保护工程建设税、聘金附带和地方性基础教育附带等每项税赋。
“非廉租房”承租
对个人承租的写字楼是非廉租房，即结婚证上标明的房产商业用途不是“写字楼”或“商住两用”的，而是商业、办公、工业等类型，按7%或12%的综合平舒县，综合交纳营业税、对税金税、房产税、村落农地署会、新税、卫星城保护工程建设税、聘金附带和地方性基础教育附带等每项税赋。
02对个人承租写字楼须要交那些税？我们来具体说一下对个人承租房产须要交纳的间接税，以及他们各自的税金税是多少？
营业税
（一）自然人
对个人承租非廉租房：5%。税后税款=下同营业额÷(1+5%)×5%
对个人承租廉租房：5%的平舒县减按1.5%。税后税款=下同营业额÷(1+5%)×1.5%
（二）子代企业法人
子代企业法人承租廉租房，依照5%的平舒县减按1.5%排序税后营业税进项。税后税款=下同营业额÷(1+5%)×1.5%
子代企业法人承租房产(不含廉租房)适用于一般征税方法征税的，税金税为9%;子代企业法人承租房产(不含廉租房)适用于简易征税方法征税的，平舒县为5%。税后税款=下同营业额÷(1+5%)×5%
税赋折扣：（根据《税务总局关于小规模税款免收营业税征管问题的公告》（税务总局公告2021年第5号）第四条明确规定：“《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第九条所称的其他对个人，采取一次性收取房租形式承租房产获得的房租总收入，可在对应的出租期内平均分担，分担后的月房租总收入未少于15万元的，免收营业税。”）
卫星城保护工程建设税
7%-市郊（5%-县城、镇或1%-无此市郊、县城或者镇的）及聘金附带（3%）、地方性聘金附带（2%）
税赋折扣：工本费是跟着营业税走的，按明确规定免收营业税的，同时免收工本费聘金附带。税务〔2019〕13号明确规定，享用最高50%的定其。
房产税
对个人承租非廉租房：12%；对个人承租廉租房：4%
税赋折扣：按税务【2019】13号明确规定，享用最高50%对定其。
新税
依照个人财产出租合约交纳新税，税金税为1‰；进项不足1元，按1元桃木。
税赋折扣：（根据《财政部 税务总局关于廉租廉租房 经济适用于廉租房和廉租房出租有关税赋政策的通知》（税务〔2008〕24号）第二条第二款明确规定：“对对个人承租、承租廉租房签订的出租合约，免收新税。”）
对税金税
对个人承租非廉租房：20%；对个人承租廉租房：10%
1.对对个人按市场价格承租的居民廉租房获得的税金，自2001年1月1日起暂减按10%的税金税征收对税金税。
2.对个人承租写字楼获得的房租总收入（非廉租房）应按“个人财产出租税金”项目排序交纳对税金税，税金税为20%。
税赋折扣：个人财产出租税金对个人税金可进行税后计入。税后计入的次序为：
(一)个人财产出租过程中交纳的税赋。纳税义务人在承租个人财产过程中交纳的税金和国家能源交通重点工程建设基金、国家预算调节基金、聘金附带，可凭完税(缴款)凭证，从其个人财产出租总收入中计入。
(二)向承租方支付的房租。
(三)由税款负担的出租个人财产实际开支的修葺服务费。允许计入的修葺服务费，以每天800元为限，一次计入不完的，准予在下一次继续计入，直至扣完为止。
(四)税法明确规定的服务费计入标准。个人财产出租税金，每天总收入不少于五万元的，除去服务费八百元;五万元以上的，除去百分之二十的服务费。对个人将其税金对基础教育事业和其他公益事业捐赠的部分，依照国务院有关明确规定从税后税税金中计入。
举个例子小王承租对个人廉租房获得月房租总收入20000元。所以实际应该交纳的税分别是：
1，税后增税为0； 月房租未少于不下同总收入10万元的，免收营业税。
2，工本费，附带费这些都是依据税后营业进项排序的。如果税后营业税为0，所以工本费，附带费这些也为 0；
3，房产税，房产税=（总收入-实收营业税）x 4% x 50% = 20000 x 4% x 50%=400元
4，村落农地署会 与新税 ，对个人承租廉租房都是免收的。
5，个人所得税。 = 总收入-实收营业税-每项税赋-修葺费 =20000-0-400-800=18800 > 4000 ,所以个人所得税= 18800 x （1-20%）x 10% =1504 元
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