前段时间，四川省地税正式发布的一篇报告书在网路上炸出了锅！
报告书大致的文本是，2021年1月1日起，对个人承租廉租房，减按10%的税金税征税税金税；对个人承租非廉租房，按20%的税金税征税税金税。
此报告书一出，四川屋主就早已开始忙着盘算自己家的出廉租房该上多少税了，房客们也担心屋主以此为借口涨价。
总之大家也别慌，不要歪曲，里面还有另外一部分文本呢！
如果不能提供合法准确的成本服务费凭证，那么应纳税艺术论应该依照房租总收入的5%来排序。
依照这个文本排序：
以10000元/月的店铺房租为例，税金税=10000*5%*20%=100元/月
以3000元/月的廉租房房租为例，税金税=3000*5%*10%=15元/月
也就是说少于10000元的店铺住宅，对个人税金税才几千元，而每月几千元的廉租房也就几千元钱的对个人税金税了。
不止四川，全省都要交廉租房税相信有部分人不解为什么突然多了个廉租房税？须要明确的一点是，按规定廉租房收益原本就是要纳税的。
根据税务〔2008〕24号文件（对税费、增值税、税金税、村落农地署会、新税分别做以下优惠）：
1、税费：以房租总收入4%排序交纳。
2、增值税：3%税金税的基础上增加一倍排序交纳。
3、城市维护建设税及聘金附带：以实际交纳的增值税进项除以市政建设税金税（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%四档税金税）和聘金附带率3%排序交纳。
4、税金税：对对个人承租廉租房取得的税金暂减按10%的税金税征税税金税。
财产租赁税金，每次总收入不少于4000元的，除去服务费800元；4000元以内的，除去20%的服务费，其余额为应纳税艺术论。
5、减免村落农地署会。
6、减免新税。
所以并不是四川廉租房的屋主要缴税，实际上全省所有屋主出廉租住宅都要缴税，而且像北京、广东、北京等地区早就早已开始征税廉租房对个人税金税了。
只是四川这次的报告书正式发布似乎释放出一个信号，出廉租住宅税金税征税管理办法将可能会在全省大范围内一再强调并实行。
廉租房捐税了，税费还远吗？既然廉租房税都实行了，那税费是不是也快来了呢？从2010年早已开始，要征税税费的消息几乎每年都有，但截至目前，只有北京和武汉在试点税费征税。
北京征税第一类为我市住户新买房且属于第一套及以内廉租房和非我市住户新买房，税金税为0.4%~0.6%。
武汉征税第一类是洋房别墅高档公寓，以及无工作户口无股权投资人员所售二套房，税金税为0.5%-1.2%。
并且在全省人大常委会公布的2021年度修法工作计划中，没有提及房地产业劳工法。这意味着，2021年房地产业税修法不会有实质性的大力推进。
不过今后征税税费早已是到此为止的历史事实了，因为中华人民共和国财政部在2017年就早已“谈妥”了税费今后必然课征的历史事实。
前不久，中华人民共和国财政部部长也在《人民日报》上正式发布了《建立现代税务体制》的文章，提及税收是国家实行宏观调控、调节总收入分配的重要工具，其中还讲到了积极稳妥大力推进房地产业税修法和改革。
所以早已有多套房还打算买车来股权投资的老板就要慎重了！总之除了买车股权投资须要慎重，我们在公司经营上也须要慎重。
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