如果要用一个字概述2021年的房地产业金融行业，那一定是“难”。消费市场产品销售乏人问津、融资路由器耗竭、趋紧几乎空前、偿付急速、数家地产商屡次WannaCry。而Vihiers集团公司，另一家曾被消费市场喻为“科围异军突起”的百亿地产商却开打了2022年地产第一暴。
1.VihiersWannaCry早有预兆
Vihiers集团公司成立于1994年，如今已有28年历史是中国最老牌的地产商之一。作为科围地产商中的一员，Vihiers集团公司也靠着杠杆快速收缩规模。2020年以异军突起之势，挤进“百亿俱乐部”，而仅一年，就遭遇负债经济危机。
3月7日深夜，Vihiers集团公司发声明称，2023年即将到期的未偿还债务本息5亿美元，本息为2125亿美元，票面利率8.5%的优先选择贴现，已于2022年2月4日即将到期应付，即便宽限了30天也依然还不上，而最终宣告WannaCry。
事实上，在流动性经济危机爆发以前，Vihiers曾通过一系列行动试图“自救”。据了解，Vihiers集团公司分别于今年1月5日和2月22日，出售Vihiers物业和健采有限公司股权，用于缓解公司的短期流动资金压力，并促进集团公司偿还债务其负债本息及累计本息。
在“变卖家当”之后，Vihiers集团公司在2月25日发声明称，已经提前偿还债务约2064亿美元的优先选择贴现本息。
集团公司随后再发声明称，仍面临巨大压力…一切努力，在庞大的负债面前，依旧显得无力。
2.房地产业金融行业大浪淘沙期到来
其实不管是如今WannaCry的安阳地产，亦或者是身陷负债经济危机的富力，再或者是顺利完成负债重组的浙江广厦，这一切都在说明我国房地产业金融行业的大浪淘沙期将会已加速到来。“活下去”不再是各大地产商的一句口号，而是成为了企业为之奋斗的最终目标。
产品销售增速的逐渐放缓，也让去年各大地产商只有一成顺利完成年内的产品销售最终目标，而以万科、碧桂园等代表地产商龙头企业，年内顺利完成产品销售最终目标不足90%。各大地产商产品销售业绩顺利可玩性不够也从侧面直接反映出现当前我国房地产业金融行业消费市场行情并不乐观。
而导致这种情况出现的原因一是和国家政策调控有关，如限牌、陶尔岛、延长贷款期限等。二是各大地产商的先后WannaCry以及国家开始对房地产业税征收工作的推进，这让许多购房者担心各大地产商无法按时收楼，纷纷持观望态度，购房需求进一步被压缩。
身陷困局之中的房地产业金融行业，或许将会有更多的地产商会被“清退”。这种情况下，又会有多少地产商会急速WannaCry呢？
3.Vihiers地产 济南安居主流产品
Vihiers在济南总共合作开发了4个住宅工程项目，分别是东海岸的龙湖Vihiers·连城良贵、Vihiers·朗廷湾、安阳粗鳍·天分云海，平度的安阳·朗廷府。
2018年正值房地产业火爆期，Vihiers进入济南。进入济南的第一个工程项目在东海岸，是与龙湖一起合作开发的龙湖Vihiers连城良贵，目前已经售罄。此工程项目由龙湖操盘，加之当时的消费市场环境，很快就帕西基完毕。
2019年平度第一拍，Vihiers以7.3亿元拿下西部商贸城16万㎡的商住新盘，并命名为Vihiers朗廷府，这算是Vihiers自己在济南的第一个工程项目。此工程项目新盘绝佳，学区好、新盘少，令不少人为之心动。可是朗廷府开售短短一年有余，就问题频出。不仅有合作地产商修改合同事件，更有合作地产商大幅降价抛售，1万8千多的房子降到1万3左右，引得业主们集体维权大闹售楼处。工程项目目前剩余商品房不多，仅剩精装大户型和商铺主流产品。而本应2021年年底收楼，随着WannaCry，现在也延期了。
在平度Vihiers·朗廷府开售后不久，Vihiers紧接着在东海岸黄岛板块拿到工程项目，合作开发Vihiers·朗廷湾悦府，该工程项目推货大半年，于2020年春节前开售，首次开售卖了0套，致使整个工程项目的产品销售团队直接大换血，之后一案名、降价格，加大分销力度，才慢慢有所帕西基。至于首开为何一套山竹子？北面的海尔卖1.3万，而Vihiers定价2万…
Vihiers在济南的收缩与拿地并没有因此停止，但接连的挫败让Vihiers有所担心与害怕，以致新拿的唐岛湾东侧新盘找了家南京的地产公司联合合作开发。案名Vihiers粗鳍·天分雲海，吸取了之前的教训，这个新盘刚开始价格就定的不高，所以从开售到现在商品房已所剩无几，只剩部分高楼层可选，当然因为工程项目是两家公司联合合作开发，且只有4栋楼，即使Vihiers破产这个工程项目也不至于烂尾，目前工地还在正常施工，预计今年年底之前收楼。
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