众所周知的宝安这边小产权房占比是非常高的，就算13年过后不让在建，小产权房的占比也超过了百分之60。那么可以落个人户的小产权房也非常的多，下面就是小袁个大家整理的几个性价比较高的楼盘，借平台发出来给大家看一下，在各位考虑小产权房的时候也多一个参考。
一，沙井(正海华府)村委统建楼
11号线塘尾地铁口现推出少量二手房源使用率高达85%，采光一流，户型方正。
108平3房
102平3房
93.9平3房
93.9平3房
90平2房
41.55平一房一厅
小区规模：5栋大型花园小区地下停车场
优势：离11号线塘尾站600米，对面就是华强城，塘尾万里小学。正海华府旁边就是鸿荣园开发用地，后面600米就是沙井海岸城共三期，后期沙井的中心地段就坐落在这里。
该小区的2手房，均价在1W7到1W8之间
享受的高品质配套生活由此开始
与公园做邻居️立新水库沿湖绿道
二，22栋村委房11号线福永塘尾地铁口
【凤城花园】
村委签合同、村委盖章发绿本
22栋4000套、停车场、燃气管道
【已是深圳户口的，购房可落户】
户型；
单间27、38平
一房一厅43、56平
两房两厅68、75、84平
三房两厅98、112、125平
四房两厅145、160平
均价15500部分带装修
首付5成分期3～5年
【在售房源一手房20套左右、二手房20套左右、无论一手还是二手，都是村委直接过户签合同】
地铁；
11号线桥头站，塘尾站500米、地铁直达南山30分钟、福田45分钟～
【环境好】旁边500米就是；福永立新水库、邻湖风景，沿湖绿道、环境一级棒，早上晨运，晚上散步，白天繁华都市打拼，晚上一家人走在绿道上，那片宁静，是多幸福～
旁边红本商品房，华强城、中粮、鸿荣源、二手房楼盘已卖6万多一平、花一万多的价格、就可享受到商品房同等配套～
【导航；福永塘尾地铁口】
三，沙井《凤凰大厦》
规模：7 栋 1400一八三；；一九四二；‘’六四零六 户大型花园小区
开发商过户盖章更名，沙井步涌地铁站12号线零距离
～ 原始户型原始面积使用率85%
低首付
1房1厅54平方
2房1厅57平方
3房2厅83.5平方
3房2厅91平方
3房2厅93平方
104平米南北通 360度采光无死角 大三房 每个房都带1.5米大飘窗 居家首选
该小区均价一万2左右
️️四，景盛豪庭
2011年
物业：深翔物业（物业每平2.9元）
4栋12个单元花园社区，三梯九户 ，两梯五户
主力户型：
一房: 57.6平米
两房：82.9－86平方
三房: 105－111.9平方
四房: 157.5平方
小区远景
中间环形的一栋，圆形的大阳台，非常有个性。
小区内景
内部绿化好，草坪茂盛。
小区内景
小区内景
游泳池
总层高30层 带地下车库 游泳池 天然气管道，在宝安大道与107国道中间，非常方便。
目前该小区2手房的均价在2万6左右。
五，楼盘名称：沙井荣泰园
深圳地铁11号线沙井地铁站300米大型深圳村委统建楼，沙井在售小产权房中唯一6栋800户大型小区，带空中花园。楼盘位于宝安大道旁，公交站牌就在楼下，有多路公交车停靠，双地铁站，精装修房源，一房二房三房俱全！双地铁口物业，黄金地段，旁边即是80万平米 海岸城综合体和大型公园，周围各大购物中心云集，极尽便利，周边商品房价格已经高达56000元/㎡——70000元/㎡，而同地段沙井小产权房价格只有17000元/㎡左右！性价比超高楼盘之一。
楼盘名称：沙井荣泰园
六，财富公馆
开发商直接绿本过户 。黄金地段旁 比邻海岸城 全球最大会展中心
居家投资首选好住好租
户型: 一房、两房 三房
面积:
33-49一八三；；一九四二；‘’六四零六平一房一厅
61-65-69平两房两厅
80-92平三房两厅
【楼层】：中低高楼层可选
【装修】：精装修
【产权】：绿本
【朝向】：东南向、东、北、南、西向
【总价】:80万-99万—120万起
【优点】：花园小区，燃气到户，物业公司管理
目前小区2手房均价1万5左右
七，学府花园
宝安沙井《学府雅苑》3栋村委统建花园小区，4楼带空中花园，有地下停车场，停车位1：1，村委盖章签合同。
学区房，马鞍山地铁站200米、沙井海岸城500米、小区自带幼儿园、小学零距离！周边超市、市场、银行通通在500米内。
在售户型面积：
42㎡一房一厅
77㎡两房两一八三；；一九四二；‘’六四零六厅
103㎡三房二厅
182㎡四房两厅
物业费用：2.5元
物业公司：贵仁居物业有限公司
开发商：中信深圳集团房地产开发有限公司
万丰海岸城400米
目前该小区2手房的均价在1万7左右
八，博岗盛芳园
村委：博岗村委统建楼
物业：鸿运物业（物业每平2.8）
开盘时间：2009-2010
北区
7栋 总共1050户
1栋6栋7栋，每栋ABC三个单元，2栋4栋AB两个单元， 3栋5栋独栋
两层地下停车场
151-163平3房，208-228-232-300平5房
南区
3栋 9个单元
自带游泳池 篮球场
97平 两房
151-232平 3-5房
小区大门
正门已经体现了，高端大气上档次。
盛芳园会所
小区自带休闲会所，这是其他小产权无法比拟的。
小区内部
游泳池
游泳池
自带游泳池，娱乐会所，篮球场
目前该小区的 2手房均价在，2万6到3万左右
九，沙头麒麟花园
村委：沙头村委统建楼
物业：鸿运物业（物业每平2.9元）
4栋9个单元 416户
主推大户型
144-166-232平
麒麟花园大门
小区内景
小区内景
游泳池
对面京基百纳
零距离京基百纳，自带停车场，游泳池，电影院，肯德基商业广场。
目前该小区的2手房均价在，1万8到2一八三；；一九四二；‘’六四零六万。
十，麒麟名都
村委：沙头村委统建楼
8栋花园社区 1600户
物业：深翔物业（物业每平2.48）
停车费：地下200，地上150
30层高，电梯洋房
84平 带入户花园
98平 可改三房
三房 ：123平 132平
复式：260平 层高六米
小区正门
正门完全不输商品房的气质。
小区正面
小区整体
远看非常大气，周边完全没有遮挡，交通便利。
小区俯瞰
小区内景
大型社区，周边就是鸿荣源禧园，享受商品房的配套，出门就是宝安大道，5分钟就到11号线沙井站。
目前该小区的2手房均价在，2万5到2万8。
四，景盛豪庭
2011年
物业：深翔物业（物业每平2.9一八三；；一九四二；‘’六四零六元）
4栋12个单元花园社区，三梯九户 ，两梯五户
主力户型：
一房: 57.6平米
两房：82.9－86平方
三房: 105－111.9平方
四房: 157.5平方
小区远景
中间环形的一栋，圆形的大阳台，非常有个性。
小区内景
内部绿化好，草坪茂盛。
小区内景
小区内景
游泳池
总层高30层 带地下车库 游泳池 天然气管道，在宝安大道与107国道中间，非常方便。
目前该小区2手房的均价在2万6左右。
以上所有楼盘均有房源在售，感兴趣的朋友可以私聊，小产权房但由于不像商品房那样编制，
信息没那么公开透明，买哪里，那个楼盘性价比最高成为大家最为头痛的一个问题，万一买亏了，损失可就十万起步呀，
对此创立了个 深莞惠安居网 定期更新市政规划，和这个规划里面性价比最高的楼盘分享给大家
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