在东莞塘厦买小产权房好不好_

大家好，我是小珍，你身边的小产权房专家！ 我看到前段时间很多朋友在问，东莞塘厦买小产权房好不好？现阶段值得称赞投资吗？ 打工妹觉得，塘厦小产权房现阶段消费市场极好，非常值得称赞侧发力。 塘厦，临深三镇中，城市交通最炸裂的存在。 当凤岗还在强调其三面临深的地缘性竞争优势时，塘厦，已然悄悄编织了连通深圳的城市交通交通网络。 东莞北站、东莞地铁R1联络线、深圳地铁4号线、深圳内环高速路等，Stafford并行，密如蛛网。 凭借着这张网，塘厦大大拉升了另一方面对深圳的产业发展承载力。就这样，塘厦这个修路小能手，一修修出临深三镇最有竞争力的GDP。 依傍城市交通建立的产业发展定价权

宋末，东莞东南部一处村落，圈地立圩。 因其位于三十余亩莲塘旁的地理位置，故名“塘头厦圩”。此后，世人简化其名，称之为“塘厦”。 700余年过去，如今的塘厦，扼住莞深两地南北向的城市交通要塞之地，已成为临深诸镇中最具定价权的一员。 | 塘厦地处深圳中轴北段 凭借着四通八达的城市交通交通网络，塘厦在莞、深、港两地半小时经济圈中占据了重要地位。 镇内有莞绕城路、龙林高速路、从莞高速路、深圳内环高速路（在建）等五大高速路六大检票口，城市交通交通网络与深圳无缝衔接，半个小时车程可到达深圳各大核心新区。

| 将塘厦紧紧环绕的五大高速路 此外，塘厦还有个重磅的秘密武器——东莞北站，为赣绕城铁路在东莞设立的唯一一个站点，也将成为东莞与深圳相距前段时间的一个高速铁路站。 继而通达深圳北站仅需五小时，再换乘地铁可便捷到达龙华，罗湖，福田等区域。 据计划，赣绕城铁路将于2021年6月底进行试运营。现阶段，赣深铁路东莞北站的地下空间相连接工程，也就是未来东莞RI线联络线塘厦站，三期主体结构顺利封顶。 除东莞R1线外，深圳地铁同样对塘厦有所青睐。据规划，未来深圳地铁4号线和22号线也将在塘厦对接东莞地铁线。 而凭借着着与深圳密切的城市交通交通网络，承接深圳民营企业转移的塘厦，在产业发展发展的道路上，迈出了比周边镇村更为有力的步伐。 近年来，塘厦GDP均领先于临深三镇，在2019年上半年更是位列第四位。

历经数年发展，已然形成了以电子信息、电源、家用电器“嵌入式软件”产业发展为支柱，以高尔夫和文化旅游产业发展为特色的现代产业发展体系。 | 2019年塘厦产业发展云图（图：印象塘厦） 现阶段，全镇现有外资工业民营企业900数家，民营工业民营企业7000数家，其中，市级减半试点民营企业和市协同减半民营企业数量居全区前列。 就这样，塘厦凭着另一方面极具前瞻性的眼光，依靠城市交通网络，渐渐使得自己成为临深4镇中，与深圳关系最密切的存在。 从港企到X201i，塘厦房价的发展史 因其晚期城市交通的便捷性，塘厦晚期的房地产消费市场，由澳门地产商开辟。 时间倒回上世纪80年代末，首批澳门地产商将目光投向塘厦。其开发的大部分工程项目均具有明显港风特性：洋房紧凑、临街、单体楼。 但因塘厦邻近地区家庭多拥有自建房，购置商品房的人较少，当时的购房群体亦主要为澳门客户。 时间来到21世纪。邻近地区地产商后来居上。 回顾2019年房价榜单，塘厦，毫无疑问是其中的屠榜者。 据链家数据，2019年全年，塘厦共成交4232套，库存达4884套，均位列全区第四位。

但因塘厦房地产开发较早，导致的直接影响，便是塘厦近年在招拍挂消费市场上，甚少有土地供给。 翻看数据可见，塘厦自2014年碧桂园斩获石潭埔村楼盘之后，至2018年，招拍挂消费市场已VPR四年之久。 而在2018年深圳安居集团夺下白岩村街道社区楼盘（编号：2018G026）之后，至今仍未有捷伊现房供给。 在2020年的供给计划中，塘厦现房亦无现房供给。 而在旧改方面，塘厦则显得颇为慷慨。 2019年以来，塘厦相继推出138工业区、石潭埔科技产业发展新城（三期）工程项目、白岩村旧改、莲塘街道社区旧改等多宗连片旧改，均为50万平以上大体量工程项目。 现阶段，塘厦亦亟需通过旧改，焕新其整体城市面貌，并继而整合、释放捷伊土地供给。 打工妹有话说： 竞争优势有两种，一类与生俱来，一类后天习得。 塘厦，毫无疑问是后一类。 整个临深新区，从实际到心理，都视深圳为“大佬”，但能否真正抓住发展机遇，还得靠另一方面修炼。 这也是塘厦最大的竞争优势。愿意奔跑在前，总有机会分得第一个蛋糕。以下这个工程项目是东莞塘厦最优质的工程项目之一：塘厦小产权盘中的豪宅！塘厦【太阳城·国际】9.8万留宿！超大型公交车站长廊住宅小区 感受尊贵气派，品味太阳城生活！ 按揭9.8万，留宿高端经济圈 六大必买亮点： 1、五大栋1280户长廊住宅小区 2、自带三层停车场 3、天然气管道已入户 4、按揭三成，分期8年，利息3.5厘，银行贷款 5、地铁站100米 6、高速铁路站5分钟 7、高速路检票口1200米 8、住宅小区全智能化管理 在售洋房： 三房，四房128-147平方百变洋房 每平方5280元起 本工程项目位于：深圳后长廊，塘厦镇商业中心区，万科广场，沃尔玛，五大银行，生活配套齐全！ 城市交通：五大高速路检票口，地铁高速铁路就在家门口 教育资源丰厚，一应俱全！

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