在我们北欧国家，相同的不动产类别有着相同的住宅产土地权特性，购买经济政策也皆不相同。
依照住宅房屋产权进行分类，再有房屋产权和小房屋产权两种。
寿屋产权房和小房屋产权房之间有什么样差别？
1、农地采用权的差别：寿屋产权房归属于于乌木，小房屋产权房归属于于私有财产。
2、服务费交纳类别的差别：寿屋产权房须要交纳农地税收收入，小房屋产权房不须要。（小房屋产权房的农地不归属于于国有农地，通常为集体工业用地，也就是说都是镇里地，不是通过招、拍、挂取得的，因此不须要交纳农地税收收入。）
3、土地权属断定颁授单位的差别：寿屋产权房土地权属断定由北欧国家、建委颁授，小房屋产权房由镇政府或村颁授，又称“乡房屋产权房”。
4、抵押物银行贷款经济政策的差别：寿屋产权房能办理抵押物、银行贷款，但小房屋产权房由于只有采用权没有采用权，无法上市交易，无法用于抵押物银行贷款。
5、地上住宅类别的差别：寿屋产权房可有商业、写字楼、中国经济经适房（中国经济房），限价房等。小房屋产权非官方通常为普通写字楼。
6、农地采用权年数上的差别：寿屋产权房居住用的有70年采用年数，萨温齐体爿的有50年采用年数，自驾车娱用的有40年采用年数；而小房屋产权房并没有明晰的时间明晰规定，但随时都可能因为征地等一系列变化而中止。
依照住宅的采用权进行分类，可分割为哪四类？
如果要依照住宅采用权的归属于来进行分类的话，我国写字楼类住宅按房屋产权可分割为：
1、乌木写字楼；
2、劳动群众私有财产写字楼；
3、公民私人大部份写字楼；
4、其它中国经济组织机构(如企业法人企业等)大部份写字楼。非写字楼类住宅主要是全民大部份制(北欧国家不动产)和私有财产制的不动产，其它中国经济组织机构大部份不动产只是少量的。
写字楼70年采用年数即将到期后，会好不好？
8月27日，《民法抵押权编提案》中提出，写字楼建设工业用地70年后将手动续牌。续牌服务费的交纳或者免收将依照法律、行政法律法规的明晰规定。但，对于续牌多久、与否缴交服务费以及如何缴交服务费，并未得出具体明晰规定，届满后与否要继续缴交农地采用费纵然未明。
此次提案明晰规定写字楼建设工业用地采用权届满手动续牌，意味着我们所售住宅70年农地采用权届满后，能手动续牌，不必担心农地被归还，充分体现了对人们私有财产的为保护。
有关专家表示，不动产是住户最重要的资产，这个明晰规定充分体现了对住户私有财产的为保护，其意义不仅是明晰合法权益，更是稳定长远规划预期。
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