2019年5月，潇湘晨报联手衡阳市法学会，共同推出房价TV之《法眼见房》版块，由专业辩护律师来为广大市民释疑释疑，被称赞为“老百姓身边的法律条文顾问”。2020年1月，潇湘晨报再度联手衡阳市法学会，携手打造房价TV之《法眼见房》第三季。该季，《法眼见房》专家团队的精英辩护律师们将特别针对不动产类热点难题，用亲切隐晦的语言讲解法律条文科学知识。
为了不让孩子裹足不前人生道路上，不少家长不惜花费巨资购置好的私立幼儿园房，也导致有关私立幼儿园房交易纠纷日益增多。今天，潇湘晨报房价TV《法眼见房》版块邀请湖南湘达辩护律师事务所贾肖虎辩护律师就这一主题，来为大家普及有关法律条文科学知识。
私立幼儿园房就是由政府部门或者由幼儿园明确规定，依照我校就近升学的原则，幼儿园招收指定地域范围内的学生，这个范围内的物业不动产称之为私立幼儿园房。私立幼儿园房代表教学资源的绝对优势，产品价格一般高于同地段的其他房子。那么，买回私立幼儿园房如果特别注意什么样难题？
一、全面了解有关教育经济政策
买房者在买回私立幼儿园房之前，不要听信地产商或不动产中介的宣传品，一定要亲自到新盘所在地的政府部门或目标幼儿园调查确切新盘的私立幼儿园基础建设信息，包括升学的年数、同一套房的名额限制等，确认自己的购房行为和幼儿园升学明确要求相符合，特兰县审慎的审查、特别注意义务。
二、完善合约条款
以买回“私立幼儿园房”为主要目地买房者，一定要将买回私立幼儿园房这一特殊目地载入合约，并约定如因买房人偿付（如隐瞒在明确规定年数内已使用过私立幼儿园房经济政策、未在明确规定期内将户口迁离等）致使买房者买回“私立幼儿园房”的目地不能实现，买房者有权明确要求解除合约，并赔偿住宅差价损失等法律条文责任。
三、特别针对地产商提供更多的文件格式合约，买房者无法把私立幼儿园房有关条款写进合约的，应留存好地产商宣传品基础建设私立幼儿园的有关确凿证据，以便在地产商偿付的情况下依法维权
依照《最高人民检察院有关审理商品住宅保险合约纠纷案第十四条条文若干难题的解释》第二条明确规定：出卖人就商品住宅开发规划范围内的住宅及有关设施所作的表明和许诺具体确认，并对商品住宅保险合约的订立以及住宅产品价格的确认有重大影响的，应视作要约收购。该表明和许诺即便未载入商品住宅保险合约，亦应视作合约文本，当事人违反的，应分担法律条文责任。
因此，虽然在工作中由于地产商在房地产市场中的强势地位，其销售广告和宣传品中的有关私立幼儿园房的表明和允诺一般不会被载入其提供更多的文件格式合约之中，但是如果地产商此类表明或允诺文本确切明确，即便未载入商品住宅保险合约，也应视作合约文本，对地产商具有拘束力。在收楼时，如果买房者发现小区基础建设的私立幼儿园并非地产商允诺的私立幼儿园时，买房者可凭借留存的如电影海报、宣传品册、广告、广告行业等确凿证据明确要求地产商分担法律条文责任。
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