随着人们对定居的条件不断上升，越来越多的人能选择买回捷伊廉租房，而在市售存在着不少的征地安置房买卖，假如买房者想买回的话，却是要了解确切买回安置房的风险。
网民进行咨询：
卖方有套征地安置房，没有办理有关手续结婚证，屋主为80余岁老人家（母女都在），兄弟姐妹4个，我是卖方求教如何安全买卖，须要卖方提供更多什么样断定金属材料做登记？买卖业务流程和具体金属材料要什么样？
天津市绒兰辩护律师不动产公司靳双权辩护律师导出：
征地安置房通常需三年才能展开挂牌上市买卖。
住宅能无法挂牌上市买卖，简单的能根据农地物理性质判断，集体农地，是归私有财产，县区大多是这样的农地物理性质。假如是国有农地，方可办理有关手续到结婚证，就能挂牌上市买卖。不动产通常有不动产证，结婚证和不动产证，结婚证就是则表示你的住宅使用权。不动产证则表示此农地使用权。
靳双权辩护律师导出：
对无牌的征地安置房，在买回时要看清情况：
1、调查确切征地前的住宅产权物理性质，假如征地前具有结婚证，只是征地后地产商没有及时办理有关手续，假如有征地协定书，虽然麻烦事，但尔后却是能办理有关手续结婚证的。
2、一定要办理有关手续登记有关手续，以防日收出现纷争。
3、有的是开发企业为了节省成本，在征地安置房买卖后能提供更多改名(转让)服务，适度收一些服务费是一种比较好的解决之道。所以说，弄清楚这套征地安置房的物理性质对您的买回非常重要。您能考虑对征地协定展开改名，改名时，要展开登记。
假如此套征地安置房在征地时就有关手续不全，实际中征地协定也是无法办理有关手续转让的，结婚证通常会按照征地协定等有关资料办理有关手续，结婚证办理有关手续下来之后住宅产权仍属于原房东，则有利于您保护合法权益。您能向转卖单位确定有关事项，或者细细查阅您所签定的买房协定。
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