面对越来越高的房价，许多街坊把眼光瞄向了小产权房，并且既然如此，那么下面这Capendu新闻，就要浇熄这种幻想了！东莞将持续高速旋转势头严打小产权房！近日，长安、寮步、大朗等部分镇村已经在染到违建物了！
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东莞多镇村
严打小产权房
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长安
昨日下午，长安举行全乡严格控管违规工程建设及严肃查处小产权房销售组织工作全会，对严格控制违规工程建设和严肃查处小产权房组织工作作了意见反馈部署，并于昨天下午对坐落于长安未央区路长兴街道社区富闲住宅小区旁违规建筑物工地的违规建筑物进行拆毁，以空前的高速旋转势头推进 “两违”整治组织工作的决心。
据了解，该违规建筑物工地坐落于长兴街道社区艺强路建太厂西面旁（未央区路长兴街道社区富闲住宅小区旁）的胡某违规建筑物，农地占地约约1544万平方米，建筑物物占地约约1333万平方米，现已建 23层，建筑物面积约30659万平方米。（作者：东莞先驱报）
寮步
日前，东莞市寮步镇中央政府联合多个部门，对辖内内两个小产权房项目进行现场严肃查处，并采取停水、停水、贴出《寮步镇人民中央政府有关执意制止“小产权房”买卖行为的通知》等方式，劝诫街坊不要购买小产权房，以免造成为必要的损失。（作者：敬请期待）
虎门
虎门镇向“小产权房”开战，执意落实市中央政府对新增违规工业用地、新建违规建筑物“零容忍”的要求。7月20日下午，虎门拆毁坐落于新洲街道社区高家岭居民小组“五里亭”（鸡爪）的三栋“小产权房”，建筑物占地约3950万平方米，总建筑物面积约8000万平方米。（东莞市建设局局）
大朗
今年以来，大朗因违规弃置碎石及违规工程建设小产权房事件屡次引起上级和媒体的关注，“两违”难题屡见不鲜。上周日，大朗举行农地管理全会，狠招打击违规弃置碎石及违规工程建设小产权房。（作者：荔香大朗）
不仅是东莞中央政府狠招出击
国家层面
也早有严厉经济政策出台
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谨防小产权房
漂白剂身份
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今年9月20日，建设局部正式发布“有关sculpture与房产注册登记并行有关难题的通知”，再次强调：防止小产权房通过房产注册登记正式化！
此前全国开展利用集体工程建设工业用地工程建设出租住房试点时，传闻有传闻称小产权房正式化或将打开经济政策窗口，但此通知的正式发布则意味着小产权房“转正”无力回天。
但此前也早有不少经济政策法规出台：
根据《国务院办公厅有关严格执行有关农村集体工程建设工业用地法律和经济政策的通知》：农村住宅工业用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有农地搞房地产开发。
根据《建设局部、中央农村组织工作领导小组办公室、财政部、农业部有关农村 集体农地确权注册登记发证的若干意见》中第十条：严格规范农村集体农地确权注册登记发证行为，内容如下：
结合全国农地注册登记规范化检查组织工作，全面加强农地注册登记规范化工程建设。严格禁止搞虚假农地注册登记，严格禁止对违规工业用地未经依法处理就注册登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有农地转为国有农地、农村集体经济组织非法出让或出租集体农地用于非农业工程建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违规工业用地，不得注册登记发证。对于不依法依规进行农地确权注册登记发证或注册登记不规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。
可能有人还不是很清楚
什么是小产权房呢？
购买后有哪些难题？
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小产权房交易
有哪些风险
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小产权房是指在农村集体农地上工程建设的房屋，未缴纳农地出让金等费用，没有国家发放的农地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡中央政府或村中央政府颁发，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房交易面临哪些风险呢？
1、 无法取得房产证
房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。
2、 无法再出售
由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。
3、 质量参差不齐
小产权房的工程建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了难题，责任也很难追究。
4、 如遇拆迁没有补偿
这些建筑物其实算是违建物，如果真的遇到拆迁，购房者并不会有任何补偿，如果有补偿也会全部归原业主。
准备买房的你记住了吗？
快转给身边的人提个醒吧
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