在售(坂田天玺是小产权吗)深圳坂田侨联西苑，​杨美小产权地铁口无缝衔接，超低总价即买即成为拆迁户

深圳坂田侨联西苑，杨美小产权地铁口无缝衔接，超低总价即买即成为拆迁户

开发商直售

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户型 价格 租金

一房 38.8万起 2000/元

一房一厅 60.8万 2500/元

二房二厅 88.8万起 3300/元

三房二厅 128万起 4200/元

楼盘名称：坂田小产权房侨联西苑

楼盘区域：杨美地铁A出口

楼盘均价：按套卖

楼盘规模 ：10层一梯五户

土地性质 ：个人宅基地

楼盘证件：两证一书-历史遗留

交楼时间：现房

合同性质和年限：永久性

水费：7

电费：1.3

管理费:二楼一房60-楼盘一房80-两房100-三房130

律师见证：1500过户费

停车费：车位充足，200月卡

合同过户：律师见证

天然小产权的二手房交易需要多久气：拆迁房没有天然气

付款方式：一次性付款/ 分期付款，首付五成，利息：3-8厘！

交楼标准：精装修家私家电齐全

租金回报：4个点左右

项目卖点：

唯一在拆迁范围内准拆迁房 佳兆业集团强势进驻，500强企业，深圳旧改之王！

签拆迁意愿征集！测绘阶段！1:1赔红本商品房！70年住宅指标！原始资产股，不限购、不限售、不限价、坐等回迁房！预计5年交楼享300%回报！自住投资两相宜！坂田中心地段，杨美地铁A出口500米物业

点必买理由

1. 唯一在拆迁范围内准拆迁房 佳兆业集团强势进驻，500强企业，深圳旧改之王！

签拆迁意愿征集！测绘阶段！1:1赔红本商品房！70年住宅指标！原始资产股，不限购、不限售、不限价、坐等回迁房！预计5年交楼享300%回报！自住投资两相宜！

2.距离项目300米左右 华为投资3亿 今年3月24日已开始动工于2024年将建一个深圳地标性的科技博览中心

3.距离本项目2公里，区政府即将建设一个城市交通枢纽（小深圳北站）五和交通枢纽局将2025年完成建设。

4.5号线杨美站A出口500米 尽享地铁口物业

5.坂银隧道已通车15分钟直达福田中心区

6.商业配套：城立方商场，湾畔mall商场，万科里，云里梦想乐园等等

7.优质学校：宏扬学校深圳实验学校杨美实验学校

与名校为邻的学区房让您们的孩子赢在起跑线上

8 片区旧改，未来可期：杨美瓦房，金竹，上段，禾塘光村，河背南老围片区，新围仔等区域旧改，佳兆业，信义，宏发，恒大，宝安集团等各大开发商进驻，一个崭新的中心区正崛起。

周边商品房楼盘云集，华辉瑞禧，大族云峰均价7万+

深圳坂田侨联西苑真实图