快要到年底了，有些常年在东莞打拼的朋友有了想在东莞置业的想法，但又害怕过年期间买东莞小产权房子太匆忙，就想着要赶在年前回来选房买房，其实买小产权房子也是要看时机哪里有小产权农民房的，那么赶在年前买房好吗？什么时候适合买房呢？下面我们一起来听听专业房地产商的建议。
要不要赶在年前买东莞小产权房？
1、年前房价趋稳
其实赶在年前买小产权房还是挺好的，年前买小产权房有很多好处的，依照近几年房价走势来看，春节后房价通常而言都差不多有可能会上涨的，最主要原因还是因为这个关键点：节前观望需求深圳小产权房二手房出售信息网积压，节后释放市场井喷。
2、冬季适合看房
春节前仍处于冬季，而节后则渐进春季，买家要抓紧这个时间看房，购房者可以找一个晴朗的早晨，看看选的房子在什么时候能照进阳光。如果一大清早就阳光明媚，那么房子的采光就不用担心了。另外房子的通风好不好，冬天感受是很明显的，冬天的房子一般都关窗户，如果此时通风效果仍能达到预期，那么其他季节也就有了保证。
3、年前优惠活动多
目前楼市政策调控，房企库存压力仍很大。购房者在这个时期购房，不仅能享受较低价格，也能抓住货币信贷政策的 " 红利 "，对购房者而言是鱼与熊掌兼得的好事。
4、房源多
大多数的朋友春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以这就造成春节前往往是楼市的淡季，也就意味着购房者之间的竞争压力大大降低，准业主们有了更多选择余地。
什么时候适合买小产权房？
1、银行贷款政策宽松时
现在绝大多数买房都是贷款买小产权房，所以仅从银行的贷款政策也是能够从侧面反映出当前的房地产市场好坏。如果说银行的贷款政策比较宽松的情况下，那么也就可以说明房地产市场看好，小产权房价一般呈上涨趋势；反之银行放贷紧张，说明市场风险加大，小产权房价一般会呈下跌趋势。
2、中介公司推销电话多时
每当房地产到了销售淡季都会选择第三方中介公司进行推销，尤其的电话推销，如果这类电话接的比较多，那说明房地产行业到了淡季，这时候也是买深圳关内的小产权房小产权房的最佳时机。
3、赶在新的城市规划完工前
房地产市场的宏观调控和城市的规划，对于房屋的价格也是会有一定的影响，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目的规划等等。大家在选择一个城市买房时要多了解这个城市的房产调控政策，也需要对未来规划比较好的地段的房屋多了解，这样更容梁获深圳桃园新村那边的小产权房得丰厚的预期。
4、自己经济比较宽松时
购买房屋一定要量力而行，买房要注意两方面，首付是一方面，月供是另一方面。月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑长远未来的还款能力。如果自己的经济情况并不能更好的承担购房的重担，就算是再好的购房时机也无法把握。
判断好的购房时机需要购房者自己多关注一些
时事新闻，想要买到低价好房，就必须学会趁火打击，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。
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