(罗湖木头龙小产权怎么买)除了首付想买东莞小产权房还要准备哪些钱？

　　很多购房者认为只要交足首付，每个月按时还贷就可以万事大吉了。但是买东莞小产权房所需要准备的资金可不止这么多！如果只盯着眼前的首付和月供，可能面临预算超支或者无法买小产权房的尴尬境地。跟随购房指南来看看，买房

　　一、首付款

　　贷款买房的购房者越来越多，对于他们来说买小产权房初期的大笔支出是首付款。目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%（部分三四线城市不低于20%）。如果购房者选择贷款买二手房，需要注意贷款额度一般为评估价的70~80%，由于评估价一般东莞大朗水平村有小产权房在售吗低于卖家售价，因此购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。

　　二、月供

　　在选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。建议购房者月供比例保持30%较好，这样可以让自己的月供压力不要太大深圳小产权二手房怎么砍价。

　　三、面积补差费

　　面积补差一般在新房交梁过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内（含3%）的，按照实际面积结算房价款。也就是说误差面积在3%以内：面积补差费=预售单价×误差面积。

　　四、装修费用

　　装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则买了沙田小产权房为什么那么便宜房深圳小产权房福新豪苑不装修同样无法入住。另外，一些生活设施的初装费用也是需要考虑的，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。

　　开发商直售热线：136 2007 8643（梁先生），微信同号

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