看东莞小产权房是个漫长的过程，为了能买到一套合适的小产权房子，人们会提前做很多功课，时间长了，基本每个人都是半个购房专业人士，都有自己的一套所谓的买小产权房技巧。但是你从来没有怀疑过之前的知识储备可能是错误的？有些甚至有误导作用吗？不信，东莞11号看房团小编今天挑几个购房伪常识，看看你中招了吗？
一、越晚开盘的小产权房子越好
有些人在买东莞小产权房的时候，会下意识的认为二期小产权房子肯定比一期更要完善。不过，东莞11号看房团小编觉得，无论是配套还是绿化，购房最好还是选择一期房源，理由有 2 个：首先，一期小产附近哪里有卖小产权房权房子相对便宜；其次，一期小产权房源属于开发商的 &q
二、小产权房子的公摊面积越小越好
公摊面积是指买东莞小产权房时分摊的公用建筑面积，包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。一般来说，公摊面积小，得房率就高，业主花在不可支配面积上的钱也就相对少了，不过值得注意的是，假如公摊面积过小，在一定程度上也会
三、离河越近越好
大岭山小产权房靠谱吗河景房因为拥有迷人的风景和惬意的环境，所以，哪有人能抵得住这样的诱惑。的确，离河很近的小产权房子深圳沙井的小产权房可以买吗环境固然好，可是对于那些怕潮湿和阴凉的人们来说，河景房就真的不太适合。
另外，部分临河的小产权房子，如果所处的是河的下游位置，地势就会比较低洼，下大雨时，底层可能就会存在进水的情况。因此，不是离河越近的小产权房子越好。
四、楼层越高越好
有很多朋友买小产权房子愿意买高楼层的房子，视野开阔，没有遮挡，而且可俯瞰全城，有种人生赢家的感觉。但是从空气质量角度来说，高度在 30 米以上，空气质量反而更差，而且，高层空气相对稀薄，对患有某些疾病的人来说，容梁产生不适的症状，因此选择高层楼房时要谨慎。
五、临街房源百好无一坏
临街房源繁华无疑，但是临街房源喧闹也是肯定的，因此要尽量避开临街的房屋。但是临街的房源相对较便宜，买小产权房新手有时候会为了省购房预算选择临街房源，不过东莞11号看房团小编觉得，买小产权房是一件大事，最好不要将就。
六、绿化越多越好
有的项目，为了与其他小区有区别，做出了大范围的绿化景观。但是若小区绿化品种不是驱蚊的，到了夏季蚊虫数量徒增，想深圳严禁小产权房转正要到楼下纳个凉，遛个弯就需要全副武装。
另外，园区在夏季还会因为树多而经常打药，大夏天的需要门窗紧闭，老人小孩还尽量不要外出，那种滋味可是很难受的。
以上就是本文的全部内容了。其实买东莞小产权房，对于普通老百姓来说是一件重大且值得谨慎对待的事情，于是在买小产权房知识上做足功课，通过各种渠道收集的购房常识，从价格到地段，从楼层到楼间距，从户型到绿化，方方面面林林总总的信息铺天盖地砸过来，但是并非所有的买小产权房知识都是正确且对你有用的，比如，以上这些买小产权房知识就是错误的。
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