(2018年买小产权房合同怎么写)资深房产员工教你识别厚街小产权房开发商套路

11号看房团 2022-04-29 165

　　买厚街小产权房是一门技术活，购房者在售楼处选小产权房的时候，其实就是跟开发商斗智斗勇的时候，你有你的购房技巧，开发商也有自己的套路，所以大家在买小产权房前不妨多了解一些购房常识，今天东莞11号看房团小编就来教您识别开发商套路。

　　1、热销假象

　　现在的楼盘销售中都流行认购，其实很多开发商就是为了造势，营造出疯抢的假象，同时也是为了摸底，看一下项目的吸引力如何。因为认购有着一定的优惠，因此会有购房者心动。

　　2、口头承诺的优惠

　　购房者一旦误信了营销人员的口径，就很容梁造成货不对板的情况发生，要知道，一些口深圳的小产权房可以买卖吗头说辞，一开始看似很有说服力，但到了后可能都是很难取证的。因此，在签署厚街小产权房购房合同时，你要把不确定的东西写进去，这样在日后的纠纷中，合同才会有强大的说服力。

　　3、特价陷阱

　　年底购房时，特价房优惠是常见的营销手段之一了。因为房价上的，让很多购房者心动。但是大家一定要保持清醒，无好货的真理一样适用于楼市。特价房大多存在一定瑕疵，也许是楼层不合理，也许户型过于奇葩等等。当然也不排除有捡漏的可能，遇深圳小产权房最新消息细则到特价房时，购房者一定要搞清房源的具体信息，不要因为钱而消费了自己未来的生活舒适度。

　　4、画大饼

　　画大饼其实指的就是开发商总是喜欢把还没有的&

rdquo;说成已经有的，尤其是配套。比如说别让你的孩子输在起跑线上就可以瞬间点燃家长们购房的欲望，因而成为了诸多开发商宣传的金句，对此，你们必须要多留意。在买小产权房的时候，购买的小区是否会划入名校，这个终都是由相关部门决定的，所以不要轻信开发商的话。如果对有的要求，应尽量购些已经明确对应范围的楼盘。

　　5、模糊定金含义

　　房屋交梁的过程中，一般会在正式合同的签署前，双方拟定一个房屋认购合同，同时缴纳一定的款项。这个钱款是否视为定金，主要就是看认购书的内容。如果认购书中约定的款项应当视为解约定金，适用定金罚则。

　　6、茶水东莞市东城区月德楼是小产权的吗费

　　茶水费是一些销售人员和营销中介变相牟利的渠道，有些置业者为了买到心仪的小产权房子，咬咬牙就掏了，但其实，