经过国家这一轮的调控，在今年的下半年我们终于盼来了大家期待已久的事情，东莞的小产权房价都出现了下降，不管是新房还是二手房价格都下降了。虽然有凤岗高品质小产权房很多地区的小产权房价都出现了下降，但是大家觉得购房变得简单了吗?或许很多人的答案和东莞11号看房团笔者是一样的吧，虽然小产权房价下降了，但是购房对于我们来说还是很吃力的一件事。因为小产权房贷利率在之前上调了，虽然有一些银行在上一个月小产权房贷利率出现了止涨，但是就目前的小产权房贷利率还是比较高的，因此大家的购房成本其实根本就没有减少多少。
现在这么高的小产权房价，应该没有几个人在买东莞小产权房的时候会选择全款买房吧?应该都是按揭买房吧?但是按揭买东莞小产权房的时候，出现了以下这几种情况的时候，你可千万不要着急将定金交给开发商，因为不是所有人都能够顺利的拿到房贷的，现在银行贷款审批是越来越严格了，而且也越来越慢了，很有可小产权房子买卖有哪些风险能你的定金就打水漂了。
第一种情况：身上还有巨额债务还没有还清的。
或许你每个月的收入都是很稳定的，并且收入是很高的，但是如果你身上还有巨额的债务没有还清的话，那么你就不要指望着银行能够贷款给你买小产权房了。因为这一类人他的经济压力是很大的，或许
第二种情况：工作性质是很危险的，银行也是很有可能拒贷的。
一般情况下，这一类人的公司其实比正常人要高出很多，但是银行不会看在深圳清水河小产权房拆了不赔你工资比较高的份上而放贷，因为这一类人的人身安全是没有什么保障的，银行应该会比较担心，因为一旦人出什么事情的话，那么贷款就无人去偿还了。银行可不是什么慈善机构，它也是需要赚钱的，所以不要指望它能够贷款给工作性质比较危险的人群。
第三种情况：如果你的申请贷款的资料弄虚作假了，那也不要指望银行能够贷款给你买小产权房。
其实这一种人应该是很少的，但是谁都无法保证不会有人这么做啊，还是有人会为了更高的贷款而选择去伪造申请资料的。一般情况下，这一种人一旦被银行发现了就不仅仅只是拒贷这么简单了，那是需要承担相应的法律责任的。因此，东莞11号看房团笔者劝大家不要有侥幸的心理，千万别干这个事。现在社会讲究法律，我们需要了解一些必要法律知识，避免无意识的触犯法律，这里推荐一本书，主要讲述了各种法律相关的知识，感兴趣的小伙伴可以看看哦！
第四种情况：如果销售的工资是很高的，但是银行也会拒贷。
一般销售的工资是很高的，来钱也是比较快的，所以有很多人都会选择去做销售。但是东莞11号看房团笔者今天要告诉大家，销售有一点不好的就是去申请小产权房贷的时候有可能会被拒，因为大家都知道销售的每个月的收入不是固定的，也不是太稳定，所以去申请贷款的时候银行是很有可能拒贷的。
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