(小产权一共16层什么楼层好)专家告诉你：买小产权房须知小知识

　　废话不多说，购买小产权房，直接进入正题，看看专家是怎么说的！！

　　小产权房毛坯房

　　毛坯房又称为"初装修房"，这样的小产权房子大多屋内只有 门框 没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括 阳台 、

雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　对新购买的小产权毛坯房的装修，首先考虑到在现有房型的基础上，尽量首先考虑有利于采光、通风、和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则，其次才根据自己的喜好和方案，来对毛坯房作出装修的计划和预算，然后开始备料施工。

　　房屋的装修，其室内的布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定，所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次的用料小产权物业乱收费到哪里投诉;但是房屋中的电线、水管等，也就是人们常说的水电工所用的材料和工人的施工水平，一定要用正规的施工人员和使用优质材料。切记：一定要用正规人工及优质材质，一定要用正规人工及优质材质，一定要用正规人工及优质材质，重要的事情说三遍！！！。

　　小产权房精装房

　　（精装房又称"成品房"。精装要求"精致、融合"，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。）以上为摘自360百科，不代表本编的观点。

　　精装房，顾名思义，经过精致装修的房屋。直接伶包入住，省事省时省心省力，最最最最适用于拿来投资出租用。

　　好了，了解了它们各自的含义，来说说其优缺点。

　　优势：

　　小产权房毛坯房与精装房相比，总价相对较低，可以根据自身的经济情况确定装修厚街地铁口小产权房价格多少标准。可以任意发挥脑洞，满足你的天马行空，想装修成啥样就装修成啥样。装修材料，装修人工，装修时间这些都自己挑，钱花得明白，还能现场指挥，也能学习到一些平常不知道的知识。

　　小产权房精装房就不用说了，伶包入住好吧，图的就是一个舒适，快速，方便。没有装修的噪音扰民，也许与邻居一样的装修风格，指不定哪天喝了酒还能走错门，串个门叻，哈哈哈哈。适合投资房产出租用的。

　　小产权房价格低，价格低，价格低；小产权房不限购；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。

　　缺点：

　　毛坯房就是个裸房，啥都没有，装修费神费力，无数个梁末泡在建材家居市场，还有数不清的时间贡献在自家工地。你可以在有时间的时候了解地板分成多少种材质，水龙头有多少种款式，可以学到很多知识，前提是你要有时间。装修市场不规范，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容梁吃亏。建材损耗或多一些，装修时有自己的设计想法，但是在专业方面总会和施工单位产生分歧或者是在设计时的不梁到，影响到建材的预计，一般都会造成建材的无辜浪费。 沟通太费劲，互相觉得对方是二B，这个情况永远存在。

　　精装房装修质量问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致，不规范施工、装修存在

隐患等。施工质量出问题，墙体漏水等等，类似维权事件也不是一件两件了。缺乏自主权，开发商选大朗远大城市广场旁在售小产权房定装修公司和主材品牌等，收取一定比例管理费用，购房深圳小产权房涨价了吗者缺乏自主权。总价相对较高，对于部分购房人群，存在首付压力过大难题。

　　总而言之，有时间有精力就选小产权房毛坯房，用心装修成自己喜欢的风格。没时间，工作繁忙，就选精装房，图的就是舒适，不是吗。

　　祝大家都能住进属于自己的小产权房哦，东莞11号看房团小编继续搬砖搬砖啦。。。。

　

　开发商直售热线：136 2007 8643（梁先生），微信同号

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