(小产权购房协议怎么写)为什么有些人选择阴雨天看东莞小产权房呢？

　　雨天房屋渗水对于住户来说是个极其头疼的麻烦。若是晴天去看东莞小产权房，一般很难看出这个问题，即使做养水试验，在水龙头，看排水是否通畅、有无存在渗水情况，通常也要做满48小时才能看出结果。但是如果在下雨天看房子的话，就能一目了地看清房子是否存在排水不畅和渗水问题。

　　一、看小区整体排水情况

　　小区排水不畅，虽然不会直接影响到居住，但是对整个小区的环境品质则有着不小的影响。如果一遇到大雨，小区内因为雨水无法及时排出而一片汪洋，小区品质显然难以让住户感到满意。

　　可以在雨天走访一下小区及梁边，查看排水设施是否完好，以及道路是否有严重的积水现象。尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。另外，还需要看看附近马路是否一下雨就积水，这会影响到日后通行。

　　二、看小产权房屋是

否存在漏水现象

　　一般的住宅不会出现漏水等严重的质量问题，除非是房龄超过30年甚至更长的二手房。因此，固始县小产权房多少钱购房者主要是查验小产权房屋是否存在渗水情况。

　　对于新装修的东莞小产权房屋，查验过程深圳观澜小产权房最新楼盘要更加仔细认真一些。对部分装修已经超过一定年限的二手房来说，查深圳小产权房网验起来比较简单一些，因为这类小产权房屋如果存在渗水问题，很容梁显露出来，如发现存在霉斑、水泽、天花板、阳台等位置。每个地方又有独特的查验方法，比如窗户，就主要查看四个角，因为这四个角往往会因为密封不严而导致渗水现象。

　　三、看车位及梁边

　　1、

看小区是否设置上坡、下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏；

　　2、观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑；

　　3、每个集水坑至少要有一个抽水泵；

　　4、 负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水，再不济也能南城小产权房价及时通知业主将车移出。

　　四、看通风及空气新鲜度

　　闷热的盛夏暴雨来临，如果室内通风状况不佳，势必会让人感到湿热难当。

　　室内通风顺畅，不仅能够起到排湿的作用，还能够带走室内浊气，保持室内空气新鲜度，因此，选择室内通风状况较好的的房屋，将会大大提高居住舒适程度。

　　尤其是针对一些想买小产权二手房的购房者来说，更应该注重这些诀窍。小产权二手房因为便捷、梁边配套完善吸引了很多购房者的目光，但是由于小产权二手房有一定的房龄，小区的一些弊端也随之出现。

　　但是如果在平时晴天，很多问题是无法呈现出来的。但是已到了下雨天，小产权房子是否漏水，渗水，小区的地势及排水系统如何都会一览无遗地呈现在购房者面前，无论怎样都是无法掩饰的。

　

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