东莞11号看房团消息：根据国家统计局最新公布的今年11月全国70个大中城市房价数据，记者发现，东莞小产权房二手房价格出现了一些明显变化，东莞小产权房二手房价格出现了同比环比下调。这几天记者抽样调查了东莞部分地区的小产权二手房市场。
这是位于东莞长安镇，因为离深圳比较近，而且梁边交通发达，一直是二手房成交比较活跃的地方。记者走进了一家中介门店，看见门店里面冷冷清清。
东莞长安镇
某房地产中介 左峰：（现在）我们好多电脑都给撤了，好多人员也缩减。
中国社科院城市与房地产研究室主任 倪鹏飞：比较明显的就是网上的点击或者是访问量，下降更明显，这个明显就反映出从过去的比较强烈的购买欲望转向观望，甚至犹豫。 深圳龙岗女子买小产权
记者在采访中发现，目前小产权房二手房价格已经出现了松动，有一些业主都不同程度的将价格下调5%左右，甚至有的到10%，即使在这样的下调幅度下，市场仍旧没有多大起色。
东莞长安镇
某房地产中介 左峰：这个片区里边有一套房子，从国庆前的报价70万左右，现在调整到报价60万左右。
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东莞
其他热门地区的小产权房二手房市场也都有中介费小产权多少一定幅度的下降，成交量也是一直处于较低迷的水平。根据东莞市住建委的数据显示，11月份东莞二手住宅整体网签量仅为23套。
中国社科院房地产金融研究中心主任 尹中立：这个降温的大趋势已经确定。那么这个降温
东莞：调控深圳花园房小产权人工服务政策使市场明显降温
记者注意到，降温是地产经纪人说的最多的一个词，具体到底有哪些原因导致东莞小产权房二手房市场降温呢。
东莞某房地产中介 左峰：就是3月份左右，（门店）基本上在5到6单，然后现在像10月份11月份基本上就在2到3单。
在这家门店里，有一些房地产中介经纪人近几个月都没有接到过新的单子。记者在采访的时候也发现，一上午都没看到前来咨询买卖二手房的人。
多名房地产中介经纪人告诉记者，政府对楼市的总体调控和相关金融政策的出台导致东莞二手房市场降温明显。
中国社科院城市与房地产研究室主任 倪鹏飞：对市场产生了很重要的影响，也就是使得购买者的资金来源短缺了。从需求的角度，对市场产生了一些比较明显的抑制作用。
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