东莞11号看房团11月28日讯，在看长安小产权房的时候，置业顾问明确表示精装修房屋交付的标小产权投资深圳准是与样板间一样的，但是业主在与开发商签订小产权房购房合同时，却发现上面所列的装修标准严重缩水。业主田先生表示，不签合同的话，刚交的首付就打水漂了，现在业主们是进退两难。开发商的工作人员告诉东莞11号看房团，装修标准不会有太大出入，但是具体的自己不是很清楚。
小产权房购房合同中装修标准缩水
2022年8月份，田先生在佳兴地产公司财务处交了29万元的首付，约定购买其位于东莞长安的一套小产权房产。据田先生介绍，当初在售楼处看小产权房的时候，置业顾问带他参观了样板间，并表示，日后精装房的交付标准就是这样的。
售楼处公示了装修标准材料的明细表，基本房间内各个部分的装修内容都有所公示。虽然在公示栏底部写着，以上所有材料品牌选用国内知名品牌，可能根据市场供应情况选用同档次品牌代替。但是出于对佳兴这种大品牌的信任，田先生最终还是决定在这里交首付购房。
11月份，佳兴地产有限公司开始陆续通知准业主们来签购房合同，但也就是在此期间，田先生发现了问题所在。原来，在购房合同的补充条款中，精装标准大大减配，以卫生间为例，在售楼处的公示明细中，地面、墙面：瓷砖;顶面：乳胶漆、筒灯;浴室柜：石材深圳龙岗小产权出售价格台面;洁具：水龙头、洗面盆、马桶、淋浴器。而到了购房合同中，却成了这样，地面、墙面：瓷砖;顶面：石膏吊顶;卫生洁具：品牌洁具。
而阳台以及公共部分的装修标准，也是出现了缩水的情况，我们连电梯品牌还有型号都不知道，他们所谓的品牌，我们也持怀疑态东莞拆迁小产权房怎么赔偿征收度，写的太笼统了。上述情况让准业主们感到十分不安。
开发商称不是很清楚此事
最关键的是，在补充条款的特别告知一栏中，明确表明，上述材料、设备、物品的品牌、型号等由甲方最终决定或通过采购招标的方式确定，并且乙方对甲方深圳历史遗留小产权房退回定金所提供的上述材料、设备的品牌均予以认可。也就是说日后开发商给用什么杂牌子的装修材料我们都要无条件认可?田先生提出质疑。
对此，很多业主采用拒签购房合同的方式来表达自己的不满，并要求开发商对上述情况作出解释说明给出一个明确的答复，但是截至目前，佳兴地产有限公司没有作出任何解释，而是称对于不签购房合同的业主，会发送违约函。
为了解此事具体情况，东莞11号看房团联系到了佳兴地产有限公司办公室的相关工作人员，对方表示，好像听说过业主因为装修维权的事情，但是具体情况自己不是很清楚。装修应该不会出入太大吧。
而对于业主们提出的退还首付款的要求，该工作人员表示，这个要根据相
东莞11号看房团
提出想要了解具体情况时，对方表示会反映给公司相关领导，由其作出回复，但是截至发稿，
东莞11号看房团
未收到任何回复。
房管局：开发商曾承诺精装房交付以样板间为主
东莞市国土资源和房屋管理局分局市场监督管理科的工作人员告诉
东莞11号看房团
，长安小产权房小区精装修房的交付标准应该以样板间为主，这也是开发商曾经跟房管局承诺过的。至于房子装修材料的品牌以及型号等问题，业主们可以选派代表，与开发商谈判，要求将装修明细落实到购房合同中。该工作人员说。
对于拒不将装修明细落实到购房合同中的，业主们可以到当地市场监督管理局进行投诉，这是属于其管辖范围。我们主要起一个协调的作用。该工作人员说。
东莞11号看房团
全媒体记者
开发商直售热线：136 2007 8643（梁先生），微信同号
扫一扫，关注11号看房团，查看了解更多小产权房资讯信息
网友评论