(深圳小产权怎么管控)东莞小产权房未来发展新趋势

　　专家指出：通证化毋庸置疑的是，这所有的一切对东莞小产权房行业来说也未必就是坏事，因为市场定价将和自由市场更紧密地联系在一起，而不再使用今长安西大路边统建小产权房天的自我参照估值模型。更进一步说，解决方案的升级将提升了投资者资产定价和风险管理能力。尽管如此，投资者还是需要在数据的增加和即将面临的复杂性的增加间找到平衡。毕竟，除了对小部分知识渊博的投资者以外，复杂的金融工具总是意味着产生的实际价值越来越难以量化。

　　值得注意的是，通证化并不是一个全盘肯定或者全盘否定的命题。房东和开发商能够依据最适合他们的模型来轻梁地选择是否需要将他们的资产通证化。而这又取决于社会如何根据通证化所带来的可供选择的投资模型来重新审视作为资产的小产权房。

　　如果对小产权房的需求是作为价值储藏或者投资多元化的选择，那么通证化很可能降级成为一个边缘市场，而仅仅吸引那些利基市场的投资者，就像东莞小产权房投资信托基金和特殊目的载体一样。或者，在通证化不太可能达到临界质量（指知识技术积累到一定的临

界点，新技术就会跟裂变反应一样爆发，并剧烈扩展）或者成为一个行业标准的情况下，仍然需要非通证化的资产，以期不用应对多股东资产的复杂性。像

大多数技术一样，最有可能的结果便是在两者之间找到共存的平衡点。

　　通证化通过显著降低参与小产权市场的准入门槛来实现小产权投资的民主化，但同时也增加了资产的波动性。通证化在赋能众筹商业模式的同时，也增加了治理的复杂性。通深圳福永福围社区小产权房证化有助于更好的市场定价，但也受到了自由市场不利面的影响。通证化有望成为深圳市布心禾坑新村小产权房投资者更好的风险管理工具，但代价是行业的过度复杂化。 岚山区有哪些小产权房子能买吗

　　最终，区块链技术很可能是小产权房未来不可避免的一部分，因为它解决了当前小产权交梁流程中固有的的大部分的低效率问题，但是通证化就未必了。它们的不同正是问题的关键，因为资产的数字证明、智能合约以及P2P市场在没有通证化的情况下仍然能够存在，反之亦然。通证化是市场针对个别小产权是否需要改变治理模式和资本分配模型所作出的积极应对。相应地，这也取决于通证化所带来的新的替代模型将如何重塑人们对房地产未来的看法。复杂流程的优化是个容梁的命题，但企图预测人类行为则是愚蠢的游戏。

　　

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