(小产权房期限50年到期了怎么办)小产权房房贷利率下调？

11号看房团 2022-05-11 145

　　在连续上涨8个月之后，小产权房贷款平均利率终于停下了攀升的脚步。2022年11月，东莞小产权房房贷款平均利率与上个月持平，为4.2%。东莞地区的小产权房贷款平均利率也与上个月一样，为4.2%。小产权房贷款利率也回落到9月份水平，全国平均利率为4.5%。

　　据东莞11号看房团的数据，从东莞小产权房贷款平均利率走势来看，2022年11月东莞小产权房贷款平均利率为4.2%

，相当于基准利率1.125倍，环比10月持平；同比去年11月小产权房贷款平均利率5.36%，上升了1.16%。在

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监测的35个城市中，2022年11月东莞小产权房平均利率最低的区域前五分别为长安4.1%、虎门4.5我买的小产权房发生纠纷案怎么办%、大朗3.9%、松山湖4.0%、厚街4.1%。11月东莞小产权房贷款平均利率最低值为4.2%，较上月持平；最高值为4.5%，较上月持平。

　　东莞地区监测的30家银行中，深圳东莞小产权房会拆迁吗有24家银行执行基准上浮6%，有5家银行执行基准上浮8%-12%，另有1家银行分（支）行停贷。小产权房方面，28家银行执行基准利率上浮7%，另有1家银行执行基准上浮15%，深圳沙湾村小产权房首付情况比较稳定。整体来看，东莞地区小产权房利率普遍执行基准上浮6%，利率均值较上期均未变化。

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大数据研究院研究员梁成指出，结合近三年小产权房贷利率数据来看，小产权房利率差值经历了从平稳到扩大再到恢复平稳，未来保持平稳的趋势增强。2022年之前，东莞地区小产权房贷款仍有较高优惠折扣，利率相对稳定，导致利差增大。2022年之后小产权房贷款界定趋严，小产权房贷款利率涨幅高，利差出现缩小。2022年以来房住不炒，政策导向明确，投机、投资性质资金逐渐离场。利差进一步缩小并保持稳定，鉴于利率涨幅有限，利率上涨空间进一步缩小，预计未来利差将维持当前水平并保持稳定。

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