(永年区小产权的年限是多少)买东莞小产权房贷款的条件你不得不看的四大问题

11号看房团 2022-05-12 135

　　买东莞小产权房贷款需要满足哪些条件？

　　1、年满18年梁岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

　　2、交齐首期购房款；

　　3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

　　4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

　　5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

　　6、贷款银行要求的其他条件。

　　除了满足这些条件，也不代表你就可以顺利的贷到款，买到心仪的小产权房子。所以，只要是准备买小产权房的朋友，贷款之前最好是弄清楚以下这几个问题，才能保证贷款的顺利办理。

　　问题一：想买东莞小产权房别任性换工作

　　申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。

　　银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳从哪里可以看出是小产权房定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买小产权房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买小产权房前最好不要辞职，深圳小产权房有人买吗以便顺利拿到贷款。

　　假如你很不幸还是换了工作，同时你觉得你的流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。

　　问题二：做好贷不到最长

年限的心理准备

　　目前，贷款最长年限为5年，但是，并不是每个人去贷款都可以达到这个最长年限的。你需要同时满足买小产权房贷款期限＋借款人实际年龄之和不超过65梁岁的要求。

　　因此，并不是每个人都可以贷足5年。如果你今年64岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为3年。

　　问题三：合理选择还款方式

　　东莞小产权房贷的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期深圳小产权房领房产证内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)；后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　如果你觉得