(40年小产权到期后续费多少钱)小产权房装修缴3000元押金 物业验收后却难退回

　　据市民付女士反映，2022年年初，她在东莞虎门租小产权房并装修，物业要求她缴纳3000余元小产权房装修押金。2022年2月虎门小产权房装修完毕小产权房漏水房东不管如何维权，并顺利通过物业验收，但

直到9月，东莞颐龙湾对面小产权付女士也没等来押金退款，物业以负责人辞职、找不到房东等理由多次拒绝她。对此，物业工作人员表示，退还押金需走流程，正在办理。

　　付女士告诉东莞11号看房团，她和朋友一起在该小产权房小区内租住了东莞企石瑜景园小产权新房一间两居室，今年年初开始装修。在物业的要求下，我和物业签了装修协议，缴纳了装修押金3000多元。按照规定，押金会在虎门小产权房装修完退还。今年2月底装修完毕，她立刻找到物业申请退款。物业当晚就来验收了，现场就说验收合格没问题，回去走完手续就退押金。让付女士没想到的是，这手续一走就是半年多，因为个人原因，我装修完一个月就退租了，不住那里了，从那时起，我就一直在和物业沟通退还押金的事情，至今也没个说法。物业总说要走手续，但对方又说不出手续的具体环节和时间点。

　　东莞11号看房团就此询问物深圳小产权转正补地价多少钱业工作人员，得到了同样说法，退还押金需要走程序，再按公司规定退款。至于多久能将押金退还，对方表示之前负责的同事辞职了，具体情况我们也不太清楚。

　　对此情况，东莞律师事务所主任律师梁宏指出，物业公

司的行为明显违约，他们应该按照规定将小产权房装修押金退还给业主，业主的装修押金并非直接交给开发商或物业总部，因此他们的抗辩理由并不成立。他提醒业主可以通过向法院起诉，来维护自己的合法权益。

　

　开发商直售热线：136 2007 8643（梁先生），微信同号

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