我们买虎门小产权房子无非有两个主要原因：第一个是刚需自住；第二个是投资出租或出售。但其实，不论是哪种原因，大家都希望用最少的钱买到最宜居、性价比最高、最有潜力的小产权房子。因此，在同样的地区范围、同样的面积范围中，我们唯一能做到的，只有尽量挑选到一个好户型的小产权房买深圳小产权房时该如何选择房源子，因为只有这样的小产权房子，不仅自己住着舒服深圳岭下花园小产权合心意，将来出租或者出售都能有个好价钱！那么到底什么样的小产权房子才算是真正的好户型呢？又有哪些因素或指标来衡量一个小产权房子到底算不算是好户型呢？下面跟随东莞11号看房团一起来看看吧！
一、户型方正
我们都知道，毛坯房肯定是不能居住的，即使硬装完毕，也还是需要往屋子里添置家具。比如床、衣柜、书桌等等。同时由于大部分的家具都是横平竖直的，因此我们的户型，也最好是方正的。因为这样的房子无需硬装改造，能够省很多事情。
二、功能间尺寸、比例合理
究竟什么是功能间呢？功能间指的是：卧室、书房、客厅、厨房等等。不同的功能间需要添置不同的家具，试想如果一个户型，卧室偏大、
三、户型的开间和进深
房间的主采光面叫开间（面宽），与其垂直的称为进深。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比是合理的。进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型的采光通风，房间内会显得比较暗如何能保护自己买的小产权房权益一些；而进深偏小，开间过大则不利于房间的保温，同样也是很浪费能源的，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
四、户型动静线设计合理
东莞11号看房团小编第一次听说户型动静线，是从东莞的一本户型设计的书上看到的。动指的是住户活动较为频繁的区域，包括了客厅、餐厅、厨房、次卫等，动区应该设置在靠近入户门的地方，尤其是厨房；静是主要供居住者休息的地方，包括卧室、书房、主卫等，静区是相对比较安静的，应当布置在户型内侧。我们在屋子里活动，都有一定的活动规律，二者应当分离，一方面使会客、娱乐活动顺利进行，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人。试想一个家庭有人要休息、安静，有人要看电视、玩乐，如果动静不分离的话，两者是很难同时进行的。
五、明厨明卫、干湿分离
明厨明卫指的是：厨房和卫生间都有窗户，梁于排除湿气。因为，厨房、卫生间这两个湿气较重并且较容梁产生脏污的
大家在买虎门小产权房之前，都会看很多房源，从而挑选出一个自己真正满意的小产权房子，挑选户型绝对是一个重要的考量标准，必经它与我们日后的居住、生活是密不可分的，要想选到一个好的户型必须进行多方面的考量、对比。因此在买小产权房之前，不妨从以上五个方面来衡量户型的好坏，东莞11号看房团小编希望能给大家带去帮助！
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