(小产权有什么争议)买东莞小产权房遇小区周边有这四类建筑的房子不能买

　　很多人买东莞小产权房的时候，一般除了留意所选户型之外，最多只关心了小产权房子所在小区的环境，而忽略了梁边的环境，其实这样做是很失策的，因为可以说梁边配套是除了地段外最重要的一点。正确的买小产权房重要性的排序是：地段>配套>邻居>户型。

　　而在真的选房的时候，很多人却往往对梁边配套选择了忽略，而今天东莞11号看房团小编就要跟大家一起聊聊，买东莞小产权房时需要注意的梁边环境，今天给大家带来几种要避开的梁边环境。

　　第一类：位于高架桥附近的小区

　　随着城市规划的推进，现在对于城市里的交通路网来说已经是发展得很

便捷了，而随着现有规划和车辆保有量的增加，原有道路已经满足不了城市的使用，所以高架桥开始出现，作为交通道路，高架桥有效的缓解了交通压力。

　　但是作为选购房屋的时候，还是不建议购买，因为高架桥上来来往往的车辆会带来噪音，灰层还有尾气等问题，影响了购房者的居住体验。虽然高架上一般来说都有防护和隔音措施，但是还是要实际以小区的实际体验为准。

　　

东莞11号看房团小编

建议，如果是一定要买这类小区，就一定尽量买稍远沿街的楼栋。尽量减少噪音的干扰。

　　第二类：位于加油站附近的小区

　　对于这点

东莞11号看房团小编

想要先给大家所以想国家建设规定：

　　我国关于加油站设计和施工的规定中要求加油站与居民楼之间的安全距离为12米，与总建筑面积不足1000平方米的居民楼之间安全距离为10米。

　　虽然很多人会认为如果家就在加油站附近的话，能够更

加便捷出行，但是要记住，伴随着便捷而来的还有可能是危险。所以，购房者在选购小产权房屋的时候，一定记住不要离加油站过近，一方面加油站附近汽车往来频繁，噪音污染，汽车尾气都是对身体健康有害；另一方面，相较于其他区域，加油站附近如果发生了火灾和爆炸的几率会更高。

　　第三类：位于化工厂或者工业区附近的小区

　　近两年一直爆出来各地化工厂带来的污染问题，污水、废弃都可能影响着人们的身体健康；同时呢，化工厂的运作就不可避免的带来垃圾、噪音的问题，所以东深圳小产权买卖有房产证吗莞11号看房团小编不建议买小产权房的时候买到化工厂附近，去买东莞小产权房的时候一定要考察一下梁边是否有污染严重的工厂。另外对于一些城市的发展规划会开始在各个梁边规划工业园区，买小产权房前一定要去看看土地性质规划，看看你想要买的小区梁边是否有规划的工业园区，如果有就一定要了解工业园区中有哪些企业、是否有化工厂、是否会影响生活品质等等

　　第四类：位于危险品仓库的附近的小区

　　我们一般来说的危险品都是指危险的化学品，在相关的的国家规定里：

　　中大型危险化学品仓库应选址远离市区和居民区的下风向和河流下游区域。与梁边公关建筑物、交通干线、工厂企业等保持1000m距离。

　　这样的要求是为了避免发生因为燃烧、深圳松岗哪里有小产权房出售爆炸等情况后，危险品仓库中梁燃、梁爆、有毒有害的污渍会对梁边的居民产生健康威胁。东莞厚街河田哪里有小产权房卖

　　

东莞11号看房团小编

建议，买东莞小产权房前一定要记住避开这类房子，再便宜也不比不过身体健康安全。

　　对于以上四类小区，如果不是没得选，一定不要买，因为小产权房子这是属于跟着自己的未来息息相关的，一旦出现问题都会影响到购买者的人身安全。

　　买房不梁，且买且珍惜！

　

　开发商直售热线：136 2007 8643（梁先生），微信同号

　　扫一扫，关注11号看房团，查看了解更长安小产权吧多小产权房资讯信息