(小产权怎么区别)小产权房降价

　

　楼市里没有对错，对于业主来讲，自然希望买到的东莞小产权房子能够升值，而一旦小产权房价下跌，过大的心理落差之下，自然会发生退房和围堵售楼部的情况。而对于没有买小产权房的人来讲，自然是希望小产权房价下跌，尤其是希望炒房者手中的房子腰斩。所以，判断房价是否下跌和上涨的一个重要标准就是退房。因为，只有小产权房价下跌了，购房者才会去维权，只有小产权房价上涨了房企才会想办法违约。

　　近日，小产权界的代表**花园爆出原价9深圳小产权房特有房网000的房子仅卖6000，优惠力度之大，堪称6.6折买房。一石激起千层浪深圳小产权房可以买吗有深圳小产权房如何分割保障吗，降价之后，大批业主一夜之间亏损几十万，于是维权和退房也随之而来。不怪专家曾经表态，有太多的人想要阻挡小产权房价上涨，也有太多的人不希望房价下跌，仅仅是已经买东莞小产权房的人就不允许房价下跌。而官方的回复却是营销的噱头，为何恒大的7折购房没有引起退房，偏偏**花园却迎来了业主的维权，这或许是语言的漏洞。官方解释是拿出个别较差的户型进行促销，而大部分房源并没有降价，但是对于购房者来讲，并不会理会。

　　那么此次退房事件到底是谁之过，首先从开发商的角度来讲，促销是常用的手法，对于一些滞留的房源，采用低价销售也是情理之中，诸如恒大每年的打折，**花园应该算是中规中矩。但是对于购房者来讲，在小产权房价上涨的时期里，尤其是即将见顶有价无市的情况下，任何下跌的信息都将是致命的威胁，毕竟小产权房子不仅难以变现还有下跌的风险，即使是降价促销，被误读之后也难免引起房价的下跌。无关对错，无非是特殊时期里，人们对于房产过于紧张，毕竟谁也不希望自己的房子贬值，但是对于开发商来讲，现金流才是重中之重，低价快速销售也无可厚非。

　　小产权房价涨了，房企想尽一切办法退房，房价跌了，业主又开始围堵售楼部。接下来这样的事情或许会更多，只不过是在特殊的时期里集中爆发。当楼市进入了价格平稳销量下跌的转折期之后，任何的风吹草动都会引起市场的变动。**花园降价只是个例，接下来有压力的项目肯定也会变相的降价销售，毕竟枪打出头鸟，有了前车之鉴，其他项目肯定会吸取教训。而对于已经买小产权房的人来讲，谁也没有规定房价必须涨，下跌了也只能接受，没有任何的法律法规表明房价不允许跌，有的只是业主的深圳章阁小产权房的均价是多少玻璃心。

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