(购买小产权二手房怎么过户费)买东莞小产权房好？还是把钱存银行好？

　　最近，就有一位网友发贴问：把100万的房子卖掉，将钱存银行划算吗?

　　关于这样的问题，东莞11号看房团认为不管是谁来回答都不会有一个特别贴切的答案。毕竟，小产权房子是自己的，变不变现别人都只能给意见，决定还是得自己做。

　　另外，这位网友给出的信息并住东莞小产权房小孩读书怎么办不多，只是问把了100万的房子卖掉，存入银行划不划算。所以，

东莞11号看房团

并不能从中读出他手上的小产权房产有多少。因此，只能给一个大概的建议，就是如果他手上有多套东莞小产权房房产的话，可以趁现在把大部分的房产卖掉。留下一套自住，一套备住;这样做最合适。 深圳小产权一户一表电费

　　而之所以，

东莞11号看房团

会给出这样的意见，原因有以下几点：

　　一、为什么建议抛售小产权房产?

　　现在的小产权房价太高了，已经远远偏离了现实的价值。而且，现在这个社

会上，什么都不赚钱，只有房产赚钱，老百姓的收入比已经远远被小产权房价甩在了身后。所以，当真正需要买东莞小产权房的刚需们跟不上小产权房价时，小产权房产的价值也就只剩下虚高的份了。

　　而且，当小产权房价远远超过刚需的承受能力时，真正需要小产权房子的人就只能继续空等;等国家政策的利好刚需。国家也确实不会坐视小产权房价一直虚高下去，挤掉市场水份就成了政治任务。限购、限售、东莞大朗房小产权限价便成了楼市的主要调控手段，而在三限压力下出来的新房也会让二手房的倒挂更加严重，二

手房也会因此而更失去购买力的青睐。

　　最终，严重倒挂的二手房可能会被晾在楼市无人问津。到时候，持房的人就算是想降价抛都来不及了。再者，如果小产权房子多还不抛，接下来就要被国家大薅羊毛了。所以，东莞11号看房团认为如果能在100万价值的时候抛，绝对要比被迫降到80万再抛划算。

　　二、把抛售房产的钱存银行划算吗?

　　一套价值100万的房子抛掉，换成的现金不管在哪家银行都可以存成大额存单。而且，现在的大部分银行的大额存单的存款利率都已经上浮了50%左右，是相当利好于大额存款用户的。所以，如果这笔钱你不急着用，存在银行里吃三年息，三年后楼市风向转变，你再提出来重回楼市也未尝不可。

　　三、为什么建议吃三年息，而不是其它的梁期？

　　因为，从央行出台的存款基准利率来看，定存1年基准利率为1.5%，定存2年的基准利率为2.1%，定存3年和5年的基准利率为2.75%。所以，定存3年和5年的基准利率其实是一样的。

　　但是，如果你选择定存5年，在3-5年之间需要将这笔钱取出来使用，五梁年的定期就变得有些漫长了，不利于资金灵活梁转。

　　再加上，很多限购政策的梁期都是3-5年不等。所以，定存个3年了刚好把限购的梁期等过去。而且，楼市的政策梁期也有可能会在3-5年之间梁转一个轮回。那时候，正好可以在吃完息后用这笔钱做其它的决定。

　　综上所诉，东莞11号看房团认为抛房可以说是先保值。毕竟，现在楼市的风险太大，一点风吹草动，二手房都有可能被冻结在楼市成为纸面财富。而且，现在市面上可以投资的渠道也比较多，小产权房产变现之后，就算钱不存银行，将现金持有手中，拿钱做其它的事情也会相对灵活一些。所以，

东莞11号看房团

认为变现可能会更好一些!

　　

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