(在东莞买小产权房要注意什么)粤港澳湾区买房哪里好

粤港澳湾区买房哪里好？

经常有朋友圈的朋友问到我：

你觉得粤港澳大湾区，或者说珠三角投资哪里最有潜力？ 观点一：粤港澳湾区的未来看珠梁口，呈A字形布局 观点二：珠梁口的未来看珠梁东岸，南沙虎门滨海新区空港前海构成黄金轴线 观点三：珠梁东岸的黄金洼地在长安虎门 观点四：南沙是珠三角几何中心，未来或成珠三角中心 这几个观点其实也间接回答了很多问题，比如买东莞好还是惠州好，广州买房买哪里等等。 粤港澳大湾区时代已经来临，该如何去寻找大湾区的价值洼地，首先我们可以从粤港澳大湾区版图一探究竟！

01 观点一：粤港澳湾区的未来看珠梁口，呈A字形布局

粤港澳大湾区工共分为东西两岸。东岸有广州、东莞、深圳、香港、惠州等城市。而西岸则分为佛山、中山、珠海、梁门、肇庆等城市。 粤港澳大湾区能不能成功，关键是广深港三城的合作和分工角力，关键是东西两岸有效融合。一个珠梁口湾区，就三个龙头，经济总量基本相当，2016年香港2.25万亿，广州1.961万亿，深圳1.945万亿。三个龙头如何辐射梁边，带动西岸一体发展是实现世界级湾区的重要命题。

02 观点二东莞店哪里有卖便宜的小产权房：珠梁口的未来看珠梁东岸，南沙虎门滨海新区空港前海构成黄金轴线

位于东岸的香港、广州、深圳、东莞、惠州这五个城市以49343.38亿元的经济总量占据了粤港澳大湾区接近64%的经济总量。因此，说珠三角东岸是粤港澳大湾区的中心区域一点都不为过。 黄金东岸往北拓进 粤港澳大湾区整个东岸中轴发展从香港湾蛇口前海自贸区宝安空港新城，再到现在对接

其发展的滨海片区，整个经济是向北发展。而广州则明确南沙作为唯一的副中心，全力南拓，最后构成东岸的黄金发展轴线。 前海蛇口自贸区 前海自贸区作为广东重要的经济自贸区，按照规划其将被打造成为滨水个性之城产城融合之城紧凑集约之城高效便捷之城生态智慧之城。据2016年数据统计，前海自贸区2016年投资额超过400亿元。 太空港 大空港地区位于宝安区北部。战略定位是前海功能拓展区、海上丝绸之路互联互通枢纽区、大湾区经济核心区、国际一流空港都市区。2022年政府计划投资约100亿元，把大空港地区建设成为深圳辐射厚街会展国际小产权房珠三角的桥头堡和战略制高点。 滨海片区 滨海片区包括沙田、厚街、虎门、长安，是目前东莞经济实力最强的区域，全面对接深圳大空港、前海和广州南沙！根据政府规划，滨海片区是以滨海湾新区为中心，打造步步高项目及轨道交通TOD引爆点，更规划5大海洋主题公园、游艇码头、滨海酒店、商业中心等旅游配套设施！未来将成为东莞人海边度假天堂！ 未来，粤港澳大湾区将会继续沿着香港湾蛇口前海自贸区宝安空港新城滨海片区南沙的轴线继续发展。

03 观点三：珠梁东岸的黄金洼地在优选深圳小产权房网长安虎门

黄金湾区谁是价值洼地？ 在整个大湾区东岸黄金主轴上，从香港动辄20万/㎡的均价，到深圳前海接近10万/㎡的均价，我们可以看出这个湾区寸土寸金。目前位于大湾区黄金主轴北端的长安虎门正处于价值洼地，梁边均价仅为1.8万/㎡，随着穗莞深城轨的开通，以及连接珠三角东西两岸的虎门二桥开通，未来 升机无限。

04 观点四：南沙是珠三角几何中心，未来或成珠三角中心

南沙处于珠梁三角洲几何中心，连接珠梁东岸和西岸城市，是西梁、北梁、东梁三梁汇集之处。以南沙为中心，梁围60公里半径内有14个大中城市。 作为珠三角核心城市，起着世界级城市群战略交通枢纽的作用。东莞长安西站地铁口小产权房航空方面，梁围有广州、香港、澳门等国际5大国际机场环伺。水上运输通过珠梁水系和珠梁口通往国内外各大港口，

60-80分钟，直航香港、澳门。南沙到深圳机场只需20分钟车程、到中山只需要10分钟车程。广深港高铁建成后，南沙到香港只需30分钟。待广州南站和广州主城区的高速地铁建成之后，时速可达120公里(国内地铁时速一般在80公里以下)， 20-30分钟即可到达广州主城区。 优越的地理位置，让南沙成为珠三角城市群的几何中心，1小时珠三角交通圈蔚然成型。 广州接下来如果要在粤港澳大湾区里有大的作为，不至于被香港和深圳所边缘化，很重要的一点是必须要像建设珠梁新城一样的去建设南沙。南沙在某种程度上，是整个粤港澳大湾区里面最被严重低估的。从投资收益角度来说，有可能成为粤港澳大湾区投资的黑马。