(深圳小产权公证要多少钱)买东莞小产权房公寓和住宅的区别?

　　有些人在买东莞小产权房子的时候都是拿捏不准，到底是买小产权房子还是去买公寓，其实他们都是可以去用来记录，但是在价格上面的差别确实比较大的，对于买房公寓和住宅的区别，人们是需要知道才能够做出好的选择，另外大家也都是非常的好奇，为什么同地段住东莞东城小产权二手房宅比公寓价格贵。

　　买小产权房公寓和住宅的区别?

　　A.产权年限不同首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

　　B.水电收费标准虎门小产权轻轨不同住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标

准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

　　C.解决户口规定不同商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

　　D.居住舒适度不同一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好;而商业公寓通常为

两梯十户，甚至更多深圳小产权房实现转红本，人员不仅龙华大浪小产权房为什么那么便宜多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

　　E.利率和首付不同如果打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于40%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

　　F.采光条件不同大部分的公寓采光和通透性都不是很好。有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件自然并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。 综上所诉，还是买东莞小产权房比较好！

　　咨询热线：136 2007 8643（梁先生），微信同号

　　扫一扫，关注东莞11号看房团，查看了解更多实时资讯信息