(小产权房龄有多少年)2022年买东莞小产权房该怎么买？

　　在调控政策的作用下，如今的东莞小产权房地产市场与前几年相比已经发生一些变化，那么现阶段该不该买小产权房？买小产权房时应当如何选择和

决策？

　　3月8日，知名财经作家叶檀在东莞的一场活动中现身。在进行观点分享时叶檀表示，刚需购房者在决策时应当认准城市群，选择在一线城市、准一线城市、二线城市，城市群梁边城市，以及有特色的城市入手，除上述之外不需要购买深圳小产权房普遍的贷款方式再考虑。

　　认准城市群

　　1998年到2022年是小产权房地产的黄金时代。2022年之后就不能投了吗？不是，叶檀指出，首先应当看自己是否属于刚需群体，而刚需群体则最应当选择城市群。

　　叶檀指出，在新一轮的小产权房地产市场梁期中，城市群将是最值得置业的区域。而在当前国内各大城市群中，她最看好的两个分别是粤港澳城市群和长三角城市群，距离广州、深圳一个小时之内的物业都可以考虑。

　　她表示，在一线城市中，深圳等地的小产权房价目前已处于高位，而在城市扩张和城市群一体化的发展趋势下，部分小产权房价洼地或将被填平，现阶段洼地的地方值得关注。

　　记好这些黄金准则

　　叶檀在分享时指出，买东莞小产权房是具有黄金准则的，一是首选CBD

，因为它是稀缺资源；二是坚定轨道交通，未来坐地铁上班一定会成为常态，当然最好是选择有地铁而且商业配套齐全的区域；三则是市中心的高端物业。

　　对于东莞楼市的发展，叶檀十分看好。她买东莞小产权靠谱吗指出，目前的东莞，在土地、人口、房价、城市定位、营商环境等方面都具有明显的优势。

　　不过叶檀也提示，在置业时应当结合自身从事的工作和领域，就看你适合在什深圳光明圳美小产权么地方，如果是做国内小产权房为什么那么多金融的，你适合在哪个区域，如果是做生物制药的，适合在哪个区域，区域不同。

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