小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快东莞厚街复式小产权房能转手吗速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。
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