(对于小产权房屋的房地产税如何征收)买东莞小产权房需要知道的那些事

没有买过东莞小产权房的人在面对各种各样的楼盘时，常常会挑花了眼，这时稍有不慎就会掉进开发商挖好的坑。因此，正所谓知己知彼方能百战百胜，所以新手买东莞小产权房前还是应该先了解一下开发商的惯用手段比较好。

　　一、虚假宣传

　长安轻轨站附近小产权　开发商过于失真的营销包装会严重误导消费者，而这其实涉嫌违反法深圳章阁小产权房律法规。所以，购房时要理性看待房地产广告，它只能作为一种参考资料，不要盲信盲从，

　　同时，购小产权房者应到实地进行察看、同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

　　二、缴纳诚意金

　　诚意金是开发商取得预售许可证之前向购房者收取的资金 三、霸王条款

　　所谓霸王条款，就是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，这会限严重侵害群众利益。

　　具体表现形式有：认购定金难归还、单方扩大解约权、减免责任巧设计、模糊标的好圈钱、违约责任不对等、面积误差设陷阱、购房签约先交钱等，遇见这样的合同千万不要轻梁签字。

　　四、样板房假象深圳小产权房由来

　　一些开发商会利用样板房欺骗消费者，

但其实样板房质量、结构与实际所交房不符，装修中也利用了视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。因此，购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时要把样板房的情况全部载入合同中，这样才有保证。

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　　五、虚假配套

　　开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现那些所谓的配药根本不

能实现。

　　因此，若遇见这种情况，购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不要为表面现象所迷惑。

　　

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