深圳处理小产权律师东莞小产权房有望转为大产权房吗？小产权房_小产权

11号看房团 2022-03-24 92

　　现在由于房价的直线上涨,存了那么多年的资金远远不够买房,而东莞小产权房相对来说，价格比较能接受，于是很多人开始购买东莞小产权房。最近接到了越来越多关于小产权房的咨询问题，这其中关于“小产权能否转变成大产权”的疑问最多，那么小产权到底能不能转变成大产权呢？　　小产权房能否转成大产权？深圳坪山小产权房网　　研究发现，&

ldquo;小产权房&rdq东莞横沥小产权违建名单uo;并不是一个法律上的概念，它只是人们在社

会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡深圳去东莞收费站旁小产权产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。　　所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。　　另一方面，在买房过程中界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。　　而小产权房如上文所说，其土地是“集体所有制”，建设用地一般是乡政府集体所有，以乡政府的名义开发。这类房产是有望转为大产权房的。　　可以说小产权是可能转为大产权的。国家将小产权的交梁放开，或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证，能转变成大产权。　　咨询热线：136 2007 8643（梁先生），微信同号　　扫一扫，关注“11号看房团”，查看了解更多实时资讯信息

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