(为什么镇上的小产权房没人管)为方便用子女名字买小产权房是顶着风险 占便宜

　　长安小产权房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买小产权房。部分父母更是将小产权房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交梁的过户费，但缺点也十分明显。

　　一、只能全款

　　如果孩子不满18梁岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择信用贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18梁岁是硬性条件。

　　二、财产分割麻烦

　　夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的小产权房产是不可东莞大领山小产权房被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该小产权房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

　　三、父母不能随便出售孩子名下房产

　　父母可以替孩子买小产权房子，但不

买小产权房子都需要办什么手续

能随便卖孩子名下的小产权房子。按照正常程序，孩子名下小产权房子只有在孩子年满18梁岁后，经其同意才能被出售。

　　如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下小产权房产套现也是不被允许的。

　　四、父母不得要求收回房屋

　　虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊

原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

　　虽然考虑到小产权房价上涨的因素，提前如果你想买东莞小产权房为孩子买长安小产权房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。

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