长安中心地段小产权房买东莞小产权房需要知道的那些事东莞小产权房_小产权房

11号看房团 2022-03-24 166

没有买过东莞小产权房的人在面对各种各样的楼盘时，常常会挑花了眼，这时稍有不慎就会掉进开发商挖好的坑。因此，正所谓“知己知彼方能百战百胜”，所以新手买东莞小产权房前还是应该先了解一下开发商的惯用手段比较好。　东莞市举报销售小产权房　一、虚假宣传　　开发商过于失真的营销包装会严重误导消费者，而这其实涉嫌违反法律法规。所以，购房时要理性看待房地产广告，它只能作为一种参考资料，不要盲信盲从，　　同时，购小产权房者应到深圳小产权别墅价格实地进行察看、同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作深圳南山小产权房为追究其法律责任的有力凭证。　　二、缴纳诚意金　　诚意金是开发商取得预售许可证之前向购房者收取的资金三、霸王条款　　所谓“霸王条款”，就是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，这会限严重侵害群众利益。　　具体表现形式有：认购定金难归还、单方扩大解约权、减免责任巧设计、模糊标的好圈钱、违约责任不对等、面积误差设陷阱、购房签约先交钱等，遇见这样的合同千万不要轻梁签字。　　四、样板房假象　　一些开发商会利用样板房欺骗消费者，但其实样板房质量、结构与实际所交房不符，装修中也利用了视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。因此，购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时要把样板房的情况全部载入合同中，这样才有保证。