(社区小产权房能不能买要什么手续)禁止小产权房借机转正？

　　同样是房子，但待遇完全不同。

　　近日，广东省自然资源厅正式印发关于《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》，明确指出：对小产权房等符合法律法规规定的，深圳小产权房真的可以出租吗给予办理相关登记手续。

　　换句话说，小产权房，试图借不动产登记悄然转正的希望来了，这类房子真的热了。

　　此前，深圳曾出台新规，允许产业类、公共配套类小产权房转正，一时引发舆论欢呼，被认为是小产权房全面转正的先声。

　　然而，事实再次证明，小产权房转正，从头到尾都是有暗示的。

　　这背后的原因，涉及高房价的秘密。

　　小产权房借机转正

意味着什么？

　　小产权房，是相对于商品房而言的。

　　所谓小产权，指的是缺乏完整产权的房子。这是就商品房概念而言的，商品房双证合

一，拥有土地使用权、房屋所有权的双重怎么知道租房是否小产权房身份，能抵押能贷款能交梁，能真正分享城镇化的红利。

　　与之相比，小产权房也有使用权，受法律保障，面临转正的结果。

　　今年7月，深圳出台新规，允许部分小产权房转正，一时引发舆论欢呼，社交网络高喊小产权即将全面转正。

　　深圳这份新规，针对的是产业类、公共配套类用途、

住宅类小产权房

的历史违建建筑，目的在于盘活土地存量。

　　而且，深圳此番产业违建转正并非没有条件，而是规定补缴50%土地出让金方能转正。这么多广东深圳小产权二手房户型图年，一线城市地价飙升，50%的土地出让金并非小数字。

　

　这里的大背景是，深圳城市面积狭小，不到广州的1/3。近些年来，土地开发强度较高，土地资源越来越发紧张。盘活产业类违建，有助于盘活土地资源，降低营商成本。

　

　　其实，早在2022年，国土资源部和住房与城乡建设部发布《关于房屋交梁与不动产登记衔接有关问题的通知》，就明确强调：允许小产权房通过不动产登记合法化。

　　可以说，广东的新规，只是对国家政策的重申深圳红本小产权房是否可以入户。

　　不动产登记的意义，就在于对所有不动产进行统一登记、确权和联网，这既是对居民财产权的保障，也是为房地产税出台奠定基础。

　　住宅小产权房被包含在内，这背后有着更加深层次的背景。

　

　开发商直售热线：136 2007 8643（梁先生），微信同号

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