自2022调控政策生效之后，东莞小产权房楼市突然出现涨价热卖的东莞小产权房最新政策2022局面，小产权卖了怎么销户虽然在公开数据上小产权房价并没有明显上涨，但是从各地的房东莞农民房是小产权地产市场实际情况可以看出小产权房楼市真的在变热，在这样的楼市大背景下，我真诚的奉劝今年准备买小产权房的朋友，要买赶紧买，别等涨价了又来后悔。
首先楼市大环境稳定，即使你买东莞小产权房子是用来住的也能忽视房子本身就是商品，具有金融属性，高房价的基础上任何波动都将影响购房者之后的居住体验，高杠杆购房本身就符合逻辑，另外各种调控政策频发楼市发展方向并有真正实施落地，所以购房者要学会审时度势，透过现象看楼市本质。
另外对于刚需购房者现在买小产权房很划算，虽然市场上很多项目都在宣传降价促销，但是都是在全款或高首付的基础上，个别项目推出全款9折，3成首付送装修的活动，刚需购房者实际去买小产权房时会发现前期支付的房款更多了，购房压力更大，再加上房贷利率高位，实际支出并没有降低多少，一定要提前了解清楚开发商的促销是否真的可以减轻压力，所以要谨慎签订购房合同。
最后再说说调控政策，今年政府并没有放松趋势，仍然坚决支持小产权房价上涨并把建立长效机制作为重要工作，所以未来在购房和房产持有阶段都会有新的政策发布，小产权房价短时期内不会再大跌了，普通购房者还是建议等到政策发布之后再根据自己的实际情况选择合适的房产项目也不迟，所谓知己知彼百战不殆。对于二手房
综上所述我建议刚需购房者今年买东莞小产权房，楼市刚刚降温向稳定期发展，政府施行三步稳政策来把控市场，未来购房环境一定会比今年要好，大家赶紧买。
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