(小产权房纠纷该怎么处理)东莞小产权房有望转为大产权房吗？

　　现在由于房价的直线上涨,存了那

么多年的资金远远不够买房,而东莞小产权房相对来说，价格比较能接受，于是很多人开始购买东莞小产权房。最近接到了越来越多关于小产权房的咨询问题，这其中关于小产权能否转变成大产权的疑问最多，那么小产权到底能不能转变成大产权呢？

　　小产权房能否转成大产权？

　　研究发现，小产权房并不是一个法律上的概念，它

只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的小产权房，也称东莞桥头小产权房位置好的o;乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。

　大朗求富路花园小产权　所以，小产权其实就是乡产权集体产权，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品长安小产权房网沙头房。

　　另一方面，在买房过程中界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。

　　而小产权房如上文所说，其土地是集体所有制，建设用地一般是乡政府集体所有，以乡政府的名义开发。这类房产是有望转为大产权房的。

　　可以说小产权是可能转为大产权的。国家将小产权的交梁放开，或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证，能转变成大产权。

　　

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