从2022年四季度至今，国家发展改革委批复的基建项目总投资规模超过了1.2万亿元深圳小产权拆有赔偿吗，2008年的4万亿投资计划对后来的小产权房价上涨贡献了不可磨灭的力量，现在大规模的基建投资卷土重来，毫无意外，2022年也将会是一次楼市风口，如果想买东莞小产权房，这一次请大家不要选择错过。
不过，因为现在各个城市的楼市具体情况又有所不同，东莞有些地区小产权房价一直在涨，有些地区则是阴跌不断，决定买东莞小产权房前还请收好这2条建议：
1.买跌不买涨
通常不管是小产权房子还是股票，都是买涨不买跌的，而现在却说买跌不涨，这是看错了吗？
不是的，这次确实是买跌不买涨，不过不是叫你在小产权房价下跌的时候买房，而是让你买小产权房价下跌过的城市。
为什么？政府救市，一定是要等到市场下跌到一定程度之后才会出手的。如果过去的一年里，你所在的地区小产权房价一直下跌，跌到现在差不深圳想买小产权房的业主群多已经跌到谷底了，再加上中央把调控的权力下放，可以预见当地政府势必会推出一些松绑的政策，比如下调房贷利率。
如果过去的一年里，你所在的地区小产权房价一直上涨，这对于当地政府来说是没有出手松绑调控的必要，毕竟房住不炒还是政策基调，如果上涨的太厉害还会对小产权房楼市加码。换句话说，当前的小产权房价差不多已经是顶部了，如果不假思索的买小产权房，很可能就是高位接盘了。
跌过的城市，在购房成本上是降低的，随着政策的松绑，未来还有上涨的预期；而上涨深圳小产权房落二室一厅多少钱或稳了很久的城市，现在买入是高位接盘，所以说今年买小产权房是买跌不买涨。
2.刚需改善入场，投资客还得观望
虽然有天量的基建投资和货币投放，可以预见东莞小产权房价一定会涨，但是离上涨还有多长时间谁也无法预测，这次能涨多少也没人敢拍胸脯明说，因为中国的楼市是政策市，房住不炒，坚决遏制小产权房价上涨，这些目标都来自最上层的规划，虽然当前调控的权力已经下放，但是调控的决心会坚持多久呢？谁也不知道。
如果调控的决心再坚持个3-5年，显然买小产权房投资的最佳时机不会是现在。这时候选择高杠杆入场，结果两年都没有大涨，何苦呢？即使是自由资金进场，虽然压力会小很多，但也让资金失去了流动性，何况还有限售的限制。
但如果你是刚需或者是改善一族，你买小产权房本身并不是为了获利，而是改善居住条件，现在倒是一个不错的机会，错过了，不知道下次机会会在什么时候出现，别让自己重复10年前的错误。
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